Oportunidade imperdível! Sobrado com ponto comercial em uma avenida super movimentada! Se você busca um imóvel completo para morar e ainda investir, este é o lugar ideal! Rodeado por comércios de alto fluxo, e em frente a uma futura construção de condomínio, este sobrado é uma excelente oportunidade... Parte superior, residencial, 03 quartos sendo uma suíte bem amplos, sala para dois ambientes, com varanda, cozinha planejada com ármarios, área de serviço espaçosa. Parte inferior comercial... loja ampla bem distribuída, excelente quintal nos fundos perfeito para montar seu negócio... imóvel versátil: ideal para morar e trabalhar no mesmo espaço. Grande visibilidade comercial. Potencial de valorização com o novo condomínio do outro lado da avenida. Não perca essa oportunidade única de unir conforto, praticidade e investimento no mesmo espaço e endereço! Proprietária também aluga o imóvel separadamente (a loja comercial sendo 4.000,00 mil) e o sobrado residencial sem condomínio 3.500,00