ALAMEDA CORONEL EUGENIO JARDIM

CONDIÃ?Ã?ES DO ÁGIO: â?¢ Ágio (entrada): R$ 2.850.000,00 â?¢ Saldo devedor aproximado: R$ 3.650.000,00 (financiamento direto com a construtora) â?¢ Valor total do imóvel: R$ 6.500.000,00 â? ï¸ O valor anunciado corresponde ao ÁGIO (entrada). Valor total do imóvel: R$ 6.500.000,00 (ágio saldo devedor a assumir). LEGACY CITY HOME | FRONT POOL HOUSE Exclusividade, iluminação nascente e a melhor vista para o Parque Areião no Setor Marista. Uma verdadeira casa suspensa projetada para quem busca sofisticação, amplitude e conforto térmico pleno. Localizado no 11º andar, este apartamento de 370 m² de área privativa possui vista 100% nascente e permanente para o Parque Areião, combinando imponência arquitetônica e integração perfeita de ambientes. ð??? Destaques & Diferenciais do Imóvel: â?¢ Varanda Gourmet com Pé-Direito Duplo (63,40 m²): espaço surpreendente com vista frontal direta para o parque, piscina privativa (2,00 m x 4,40 m) e infraestrutura para churrasqueira a carvão. â?¢ Sol da Manhã (Nascente): excelente conforto térmico e iluminação natural em todos os ambientes. â?¢ Living & Integração: amplo ambiente com flexibilidade para integração total à cozinha e disponibilidade de infraestrutura para churrasqueira a gás no living. â?¢ Suíte Master Magnífica (45,81 m²): um refúgio privativo com closet generoso e banho master com duas cubas. â?¢ Conforto nas Suítes: 3 suítes amplas, todas com janelas balcão e persianas de enrolar integradas. â?¢ Acabamentos de Alto Padrão Previstos: porcelanato 120x120 cm no living, hall íntimo, lavabo, cozinha e suítes. ð??¡ Oportunidade Ã?nica de Personalização: O imóvel encontra-se na fase ideal de acabamento, permitindo ao futuro proprietário a escolha e customização de pisos, bancadas e revestimentos conforme seu próprio projeto de arquitetura â?? sem a necessidade de reformas pesadas ou demolição do que já foi instalado. ð??? Vagas de Garagem & Apoio: â?¢ 4 Vagas de Garagem: vagas de nº 118, 119, 198 e 198A (distribuídas no Subsolo 01 e Térreo). â?¢ Escaninho Privativo: nº E58 com 5,09 m², localizado no Térreo. ð??· Sobre as imagens: as fotos dos ambientes internos são do apartamento DECORADO (unidade modelo do empreendimento) â?? o imóvel encontra-se em fase de acabamento. A planta baixa divulgada é a REAL desta unidade. ð?? Ficha Técnica Resumida: â?¢ Localização: Setor Marista â?? Goiânia/GO â?¢ Área Privativa: 370 m² â?¢ Andar: 11º andar â?¢ Orientação Solar: Nascente â?¢ Configuração: 3 Suítes | Pool House Privativa | 4 Vagas | Escaninho (5,09 m²) Atendimento exclusivo e agendamento de apresentação mediante consulta prévia. Atualizado em 06/11/2026 - Alfa Center Imóveis.