Apartamento Luxuoso no Poème Lago das Rosas ? Mobiliado, Decorado e Equipado | 264m² | 4 Suítes | Vista Deslumbrante do Parque ? Endereço: Alameda das Rosas, nº 1149 ? Setor Oeste, Goiânia (GO) ? Área Privativa: 264m² ? Vagas de Garagem: 4 vagas cobertas ?? Andar Alto | Vista Definitiva para o Lago das Rosas ? Valor de Venda: R$ 3.650.000,00 ? Mobiliado, decorado e equipado (porteira fechada) ? Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 1.800,00 ?? Conforto e Funcionalidade em Ambientes Planejados: ? 4 suítes plenas, incluindo suíte master com banheira de hidromassagem e amplo closet com armários espelhados ? Sala de estar, jantar, home e living integrados com acabamento sofisticado e iluminação embutida ? Varanda gourmet com churrasqueira a carvão, cervejeira, sistema de som e fechamento em vidro, com vista de tirar o fôlego ? Cozinha ampla com armários planejados, bancadas em preto absoluto e iluminação funcional ? Sala de almoço separada, área de serviço ventilada, estendal e dependência de serviço com banho ? Escritório com bancada dupla ? ideal para home office ou estudos ? Adega climatizada para até 230 garrafas ? Sistema de automação de luz, som e climatização, com ar-condicionado do tipo cassete em ambientes sociais ? Mobiliário sob medida de alto padrão da marca Ventura ? Som embutido, projeto luminotécnico, papel de parede e cortinas sob medida ? Hall privativo com elevadores exclusivos ? Lazer e Exclusividade Completa: ? Piscinas adulto e infantil aquecidas ? Academia equipada ? Salão de festas e salão de jogos ? Brinquedoteca e playground ? Espaço Team e Espaço Mulher ? Churrasqueira com forno de pizza ? Sanitários com adequação para PNE ? Ambientes com acabamentos refinados e climatizados ?? Localização Privilegiada ? Qualidade de Vida em Frente ao Verde: Situado no coração do Setor Oeste, o Poème está diretamente em frente ao Parque Lago das Rosas e ao Zoológico de Goiânia. A poucos minutos do Shopping Bougainville, Praça Tamandaré, Praça do Sol e com rápido acesso à Av. Assis Chateaubriand e Av. Anhanguera. Próximo a: escolas renomadas (Aldeia do Saber, Colégio WR, Marista), farmácias, supermercados, padarias, cafés, clínicas, centros médicos e academias (BodyTech e Smart Fit). ? Sobre o Residencial Poème Lago das Rosas: ? Torre única com 38 andares e apenas 2 apartamentos por andar ? Total de 76 unidades residenciais ? Fachada imponente com acabamento em porcelanato e vidro ? Elevadores com controle de acesso biométrico ? Sistema de segurança monitorado, portaria 24h e pulmão de segurança ? Área de terreno: 2.977,70 m² ? Projeto arquitetônico assinado pelo renomado arquiteto Alexandre Leite ? Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em um dos apartamentos mais sofisticados de Goiânia! Ideal para famílias exigentes ou executivos que valorizam conforto, localização e lifestyle premium.