**Apartamento à Venda no Parque dos Gerânios – Setor Vila Alpes** Excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, praticidade e em uma localização estratégica. Localizado no **Parque dos Gerânios**, no **Setor Vila Alpes**, este apartamento no **12º andar** oferece ambientes bem distribuídos, reforma recente de alto padrão e uma estrutura que atende perfeitamente às necessidades de famílias que valorizam bem-estar e funcionalidade. Com **79 m² de área privativa**, o imóvel foi **totalmente reformado** e está **pronto para morar**. Sua posição **nascente** garante ótima **iluminação natural e ventilação**, proporcionando um ambiente mais fresco e agradável ao longo do dia. A planta conta com **3 quartos com armários planejados**, sendo **1 suíte**. Os cômodos são amplos, bem iluminados e ideais para o conforto diário da família. Há ainda **1 banheiro social**, com acabamento moderno e funcional. A **cozinha é prática e bem equipada**, com armários planejados e **integração à área de serviço**, também organizada de forma eficiente. O imóvel possui **1 vaga de garagem**. O condomínio oferece uma área de lazer completa para toda a família, incluindo **piscina adulto e infantil**, **salão de festas por bloco**, **sauna** e **portaria remota**, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. A localização é outro grande destaque: próximo ao **Carrefour da T-9**, o imóvel está cercado por uma ampla rede de comércios, serviços, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o dia a dia mais ágil e prático. Um apartamento que combina reforma moderna, ótima planta, lazer completo e localização privilegiada. Ideal para quem quer morar bem, com segurança e conveniência. COD: Marcelo