Apartamento à venda no Residencial Eminente ? Setor Bueno | 161 m² | 3 suítes | 3 vagas Configuração do imóvel ? 161 m² privativos ? 3 suítes independentes ? Sala ampla integrada à varanda com churrasqueira a carvão ? Cozinha com dois ambientes ? Área de serviço com banheiro e espaço para escritório ou depósito ? 3 vagas de garagem paralelas para carros grandes ? Escaninho privativo ? Andar alto, sol da manhã e vista livre ? Venezianas de enrolar ? Ar-condicionado em todos os ambientes ? Projeto luminotécnico e forro rebaixado ? Porcelanato e revestimentos íntegros ? Conservação impecável em toda a unidade ? 14 anos de construção Benefícios por ambiente Sala: circulação ampla, possibilidade de layout confortável e integração direta com a varanda. Varanda gourmet: churrasqueira a carvão proporcionando uso social real, ventilação e vista permanente. Suítes: privacidade real, pouco ruído e conforto térmico devido à posição solar. Cozinha com dois ambientes: eficiência na rotina, suportando equipamentos e armazenamento. Área de serviço: banheiro extra e espaço de apoio para organização ou home office. Garagem: vagas paralelas evitam manobra complexa, aceitam caminhonetes grandes e melhoram usabilidade diária. Escaninho: acesso funcional, permitindo otimizar espaço interno do apartamento. Condomínio ? Portaria 24 h com pulmão de segurança ? Piscina externa ? Piscina de raia coberta e aquecida ? Sauna ? Academia completa ? Salão de festas ? Espaço gourmet ? Quiosque com churrasqueira a carvão ? Brinquedoteca ? Playground ? Quadra de esportes Localização Setor Bueno, eixo nobre, histórico consistente de valorização, baixa oferta de unidades similares e forte liquidez. Valor R$ 1.490.000,00 Condomínio: R$ 1.290,00 + R$ 300,00 de rateio Aceita imóvel menor como parte de pagamento. Indicado para ? Família que busca privacidade, posição solar estratégica e vista livre ? Comprador exigente que valoriza conservação, iluminação e silêncio ? Perfil que precisa de vagas para carros grandes ? Investidor que considera custo por metro quadrado abaixo de unidades novas da região