]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto" tabindex="-1" data-turn-id="request-WEB:157a5edf-4531-48f4-a94f-dcd4f0235aaa-6" data-testid="conversation-turn-14" data-scroll-anchor="false" data-turn="assistant"> Apartamento à Venda no Setor Bela Vista – Edifício San Genaro Valor do imóvel: R$ 409.000,00Condomínio: R$ 500,00 Sobre o Imóvel: Área total: 53 m² Área privativa: 53 m² Quartos: 2 quartos no estilo americano Interruptores Touch Suítes: não possui Vagas de garagem: 1 vaga Andar: intermediário Cozinha: americana Sobre o Condomínio: Salão de festas Portaria eletrônica Elevador social Hall de entrada decorado Sistema de câmeras de vigilância Localização – Proximidades: Parque Areião Estádio Hailé Pinheiro | Goiás Esporte Clube Artesano Pizza e Pesto S6 Medical Center Fogata Hamburgueria Java’s Burger Officina Cervejaria Descrição Completa do Imóvel: Este apartamento à venda no Edifício San Genaro, localizado no Setor Bela Vista, é uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em Goiânia. Com 53 m² de área privativa, o imóvel apresenta um layout funcional e bem distribuído, ideal tanto para moradia quanto para investimento. A planta contempla dois quartos no estilo americano, oferecendo versatilidade para quem deseja montar um dormitório e um home office ou até mesmo um quarto de hóspedes. A cozinha americana integra-se perfeitamente ao ambiente social, proporcionando maior sensação de amplitude e facilitando o dia a dia, além de ser perfeita para quem aprecia receber amigos e familiares de forma prática e aconchegante. O apartamento conta ainda com uma vaga de garagem, garantindo comodidade e segurança ao morador. Situado em andar intermediário, oferece um equilíbrio ideal entre ventilação, iluminação natural e acessibilidade. O condomínio é organizado e funcional, com salão de festas, ideal para confraternizações, além de portaria eletrônica, elevador social, hall de entrada e sistema de câmeras de vigilância, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores. Com taxa condominial no valor de R$ 500,00, o edifício mantém uma estrutura enxuta e eficiente. Outro grande diferencial deste imóvel é sua localização privilegiada no Setor Bela Vista, uma das regiões mais desejadas de Goiânia. Próximo ao Parque Areião, o morador tem fácil acesso a áreas verdes para lazer e atividades ao ar livre. A região também é cercada por ótimas opções gastronômicas como Artesano Pizza e Pesto, Fogata Hamburgueria, Java’s Burger e Officina Cervejaria, além de contar com serviços essenciais como o S6 Medical Center e a proximidade com o Estádio Hailé Pinheiro. Tudo isso por R$ 409.000,00, um valor bastante competitivo para a região e para o padrão do imóvel. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir com segurança em uma localização valorizada.