Apartamento à venda totalmente reformado, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. Com 43m² de área privativa, este imóvel é perfeito tanto para morar quanto para investir, oferecendo um ótimo custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso da cidade Ocidental. O apartamento é térreo, um grande diferencial para quem busca mais acessibilidade, comodidade no dia a dia e facilidade de entrada, sendo ideal para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou simplesmente para quem prefere evitar escadas e elevadores. Além disso, o imóvel passou por reforma completa, contando com acabamentos modernos, iluminação bem planejada e excelente aproveitamento dos espaços. A sala é aconchegante e bem ventilada, com acesso direto à sacada, proporcionando mais ventilação natural e um espaço extra para relaxar, cultivar plantas ou montar um pequeno ambiente de descanso. A integração dos ambientes garante sensação de amplitude e mais conforto para o convívio. A cozinha americana é funcional e moderna, integrada à sala, facilitando a interação entre os ambientes e tornando o espaço mais prático e dinâmico. Com layout inteligente, permite excelente aproveitamento de armários e bancada, ideal para o dia a dia. A área de serviço é separada, garantindo mais organização, ventilação e praticidade nas tarefas domésticas. O quarto é bem distribuído, com espaço suficiente para cama, guarda-roupa e circulação confortável, oferecendo privacidade e tranquilidade. O banheiro social foi totalmente renovado, com revestimentos atuais, box em vidro e excelente padrão de acabamento. O imóvel conta ainda com vaga de garagem, um diferencial importante que traz mais segurança, conforto e valorização. O condomínio é organizado, bem administrado e oferece um ambiente tranquilo para morar, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da segurança. A localização é um dos grandes destaques: situado no começo da Ocidental, com fácil acesso às principais vias, transporte público, comércios, supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais, proporcionando uma rotina mais prática e econômica. Este apartamento é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com alto potencial de valorização e ótima liquidez para locação. Se você procura um imóvel reformado, térreo, com sacada, cozinha americana e vaga de garagem, esta é a oportunidade perfeita. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente imóvel.