Apartamento de 1 quarto no Residencial Cult World no Setor Universitário. Localização privilegiada: Apartamento localizado no Residencial Cult World, no Setor Leste Universitário, a poucos passos da Faculdade de Medicina da UFG, do Hospital das Clínicas (HC), das faculdades da PUC Goiás, do Hospital Goiânia Leste e Supermercado Leve. Próximo a diversos restaurantes, bares, farmácias, academias e posto de combustível. Sobre o imóvel: • Área privativa: 37,79 m² • Andar alto: 17º andar com vista privilegiada (prédio com 18 andares) • 1 quarto em ambiente separado da sala/cozinha • 1 banheiro • Sala integrada com a cozinha estilo americana (com bancada) • Área de serviço/lavanderia • Piso em porcelanato • Armários planejados na cozinha, lavanderia, banheiro e amplo guarda-roupas no closet do quarto (até o teto, com 3 portas, sendo 1 de espelho) • Pontos de ar-condicionado na sala e no quarto (com tubulação, dreno e elétrica instalados) • 1 vaga de garagem no 2º pavimento, ampla (13,75 m²) e muito fácil de estacionar Estrutura do condomínio: • 2 elevadores • Salão de festas mobiliado • Academia • Área de churrasqueira • Sala de reunião • Sala de jogos • Portaria 24h • Monitoramento por câmeras em todos os andares e áreas comuns • Água, luz e gás encanado individualizados para cada apartamento Sobre o imóvel: - Desocupado e pronto para morar ou investir - Fotos do apartamento registradas em julho/2025 - Seminovo, em ótimo estado de conservação - Construído pela SIM Engenharia, entregue em 2018 - Sempre foi muito disputado para locação (última locatária permaneceu 4,5 anos) - Alta valorização e rentabilidade: retorno superior a 0,5% ao mês com locação (aluguel de R$ 1.800), excelente demanda entre universitários e profissionais da saúde. - Aceita locação por Airbnb - Aceita financiamento Valores: Venda: R$ 359.000,00 Condomínio: R$ 335,00 (média últimos 6 meses) IPTU apartamento: R$ 320,00 anual (média dos últimos anos) IPTU box garagem: Isento Agende uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!