Rua T 51

COD U-0028048 - Studio mobiliado à venda no The Expression, no Setor Bueno, em Goiânia, com 35,96 m² de área privativa, 1 suíte, 1 vaga de garagem coberta, escaninho e localização no Andar Alto. O imóvel está quitado, mobiliado e em operação com locações por temporada, apresentando renda média informada de aproximadamente R$ 3.900 por mês e avaliação de 4,87 na plataforma Airbnb, conforme dados fornecidos. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura apartamento compacto para investimento no Setor Bueno, já estruturado para geração de receita. Studio mobiliado e pronto para operação Com 35,96 m², a unidade possui uma configuração compacta e funcional, adequada tanto para locações de curta duração quanto para moradia. O apartamento é vendido mobiliado e conta com escaninho, oferecendo um espaço adicional para armazenamento. Destaques do imóvel 35,96 m² de área privativa 1 quarto 1 suíte 2 banheiros informados no cadastro Andar Alto Andar alto Mobiliado Quitado Escaninho 1 vaga de garagem coberta Posição solar passante Operação ativa de locação por temporada Aceita financiamento bancário Não aceita permuta Investimento com renda ativa O grande diferencial desta unidade é a possibilidade de adquirir um imóvel já utilizado para locação por temporada, com histórico de operação informado. Segundo os dados apresentados: Renda média informada: R$ 3.900/mês Receita anual equivalente: R$ 46.800 Considerando o valor de venda de R$ 410.000, a receita informada corresponde a um retorno bruto indicativo de aproximadamente 11,4% ao ano, ou cerca de 0,95% ao mês. A rentabilidade efetiva deve considerar despesas da operação, como condomínio, IPTU, limpeza, manutenção, taxas das plataformas, impostos, períodos de vacância e custos de gestão. Avaliação 4,87 no Airbnb A unidade possui avaliação informada de 4,87 na plataforma Airbnb, um dado relevante para quem pretende continuar explorando o imóvel por meio de hospedagem de curta duração. O histórico de avaliações e receitas pode auxiliar o investidor na análise do desempenho da operação antes da aquisição. Condomínio The Expression O The Expression é uma torre única localizada na Rua T-51, Setor Bueno, com estrutura de lazer completa. O edifício possui 24 andares informados, totalizando 29 pavimentos, além de 3 elevadores sociais. A localização no Setor Bueno favorece o acesso a uma ampla rede de comércio, restaurantes, supermercados, academias e serviços, característica relevante tanto para moradores quanto para hóspedes. Valor e rentabilidade indicativa Valor de venda: R$ 410.000 Valor aproximado do m²: R$ 11.402 Renda média informada: R$ 3.900/mês Receita anual equivalente: R$ 46.800 Retorno bruto indicativo: aproximadamente 11,4% ao ano Condomínio: R$ 370/mês IPTU anual informado: R$ 199 Aceita financiamento bancário. Não aceita permuta. Uma excelente oportunidade para quem procura studio mobiliado à venda no Setor Bueno para investimento, com andar alto, vaga coberta, escaninho e operação ativa de locação por temporada. The Expression – Setor Bueno, Goiânia | 35,96 m² | 1 suíte | Mobiliado | Andar Alto | 1 vaga | Renda média informada de R$ 3.900/mês | R$ 410.000. - Informações Atualizadas em Vinte de setembro Dois Mil e Vinte e Seis