Casa com localização altamente estratégica no Setor Sul, na divisa com o Setor Central. A região é extremamente valorizada pela proximidade com as principais vias da cidade, como Rua 10, Alameda Botafogo e Marginal Botafogo, garantindo mobilidade rápida e acesso facilitado a toda a malha urbana.   Trata-se de um imóvel versátil, ideal tanto para uma família numerosa quanto para utilização comercial ou institucional. A vizinhança conta com diversas casas de apoio ligadas a prefeituras do interior, reforçando o potencial do imóvel para hospedagem, clínicas, repúblicas ou empresas que necessitam de grande capacidade de acomodação.   O imóvel possui estrutura capaz de comportar até 10 quartos, com possibilidade de receber cerca de 40 hóspedes, sem necessidade de grandes reformas estruturais — uma oportunidade rara para quem busca amplo espaço e excelente custo-benefício em uma das regiões mais tradicionais e bem situadas de Goiânia.