Sobrado Residencial & Comercial ? Setor Nova Suíça (Avenida T?15) Valor: R$?1.590.000 Área construída: aprox. 220?m² Garagens: 4 vagas cobertas famílias ou empresas buscando residência com opção de uso misto ? Destaques do Imóvel Versatilidade total: projeto inteligente, com ambientes amplos que permitem uso comercial (escritório, clínica, coworking) integrado à residência. Varanda gourmet com churrasqueira: excelente para eventos ou recepção de clientes. Piscina privativa: diferencial para encontros, lazer ou até mesmo atendimentos que demandam ambiente acolhedor. Pavimento térreo funcional e claro, predisposto para clínica ou consultório, com entrada independente (se necessário). Suíte com armários generosos, além de outros 3 quartos ? ideal para família ou para acomodação de colaboradores. Cozinha ampla com bancada em granito e armários embutidos. Banheiro com hidromassagem: alto padrão, adiciona conforto e charme. Por que Nova Suíça ? Avenida T?15? Região bem valorizada, com imóveis residenciais e comerciais de alto padrão ofertados em até ~R$?1,6?mi Vizinha ao Parque Vaca Brava e Goiânia Shopping ? excelente visibilidade e fluxo nas redondezas Próximo a clínicas (como MultiMed), escritórios, pet shops, bancos, postos de combustíveis e academias ? tudo no entorno A poucos metros da T?63 ? corredor estratégico de mobilidade urbana. Segmentos ideais para aproveitar o imóvel: Consultório médico ou odontológico ? estrutura e localização estratégica garantem fluxo e conforto para pacientes. Escritório profissional (advocacia, engenharia, arquitetura) ? recepção, salas e garagem atendem bem à rotina comercial e visitas. Espaço para estética / salão premium ? varanda gourmet e piscina completam a experiência de bem-estar para clientes. Coworking boutique / agência criativa ? ambientes integrados e versáteis fazem sucesso com equipes pequenas modernas. Esse sobrado combina o melhor dos dois mundos: estrutura pronta para moradia confortável e áreas comerciais que ampliam seu potencial de uso e rentabilidade. Embalado pela localização nobre da Avenida T?15 em Nova Suíça, o imóvel atende perfeitamente a quem busca investimento inteligente com estilo e visibilidade. Agende sua visita! Um sobrado completo, flexível e estratégico, pronto para morar, receber ou empreender.