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A residência apresenta uma construção sólida e cuidadosamente planejada, unindo conforto, estética e durabilidade. O fechamento parcial em alvenaria garante excelente isolamento térmico e acústico, enquanto o uso de blindex amplia a luminosidade natural dos ambientes. Cobertura: Telhas de concreto, proporcionando maior resistência e conforto térmico. Pisos: Porcelanato polido nas áreas secas e porcelanato antiderrapante nas áreas úmidas, assegurando elegância e segurança. Estilo: Colonial com acabamento moderno, resultando em uma fusão harmoniosa entre o clássico e o contemporâneo. Elementos Coloniais: Varandas amplas com colunas de Ipê maciço, destacando o charme e a imponência da fachada. Portas e janelas em madeira com venezianas e vidro, garantindo ventilação e beleza natural. Toques Modernos: Cozinha e banheiros com revestimentos em porcelanato de alto padrão. Sistema de aquecimento solar, promovendo eficiência energética e sustentabilidade. Distribuição dos Ambientes Pavimento Térreo Ambientes amplos e integrados garantem praticidade e conforto para o dia a dia: Sala de estar espaçosa, integrada à sala de jantar, ideal para receber familiares e convidados. Cozinha planejada, funcional e bem iluminada. Nove banheiros, sendo quatro suítes completas. Escritório advocatício e clínica de estética, perfeitos para quem busca comodidade para trabalhar em casa. Varandas frontal e lateral, com vista para o jardim. Área gourmet equipada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Garagem coberta com capacidade para oito veículos. Pavimento Superior Quatro suítes amplas, bem ventiladas e iluminadas naturalmente. Sala íntima com acesso à varanda, oferecendo um ambiente de descanso e contemplação. Banheiro social adicional, complementando a área íntima. Sustentabilidade e Conforto Térmico Ventilação cruzada: projeto priorizando janelas amplas, favorecendo a circulação natural do ar. Telhas de concreto: proporcionam isolamento térmico e acústico superior em relação às telhas cerâmicas. Madeira de Ipê: alta durabilidade e resistência, reduzindo custos de manutenção e agregando elegância. Esta é uma casa colonial em Ipê maciço, que combina tradição e sofisticação. Seus acabamentos modernos em porcelanato e telhas de concreto garantem conforto térmico e beleza duradoura. As varandas espaçosas, ambientes amplos e detalhes artesanais fazem deste imóvel um verdadeiro símbolo de elegância, solidez e estilo. Localização O imóvel está localizado no Parque Esplanada III, em Valparaíso de Goiás, uma região em constante valorização, próxima aos bairros Jardim Oriente e Jardim Ipanema, a apenas 4,5 km da Cidade Ocidental. A área oferece infraestrutura completa, com academias, salões de beleza, buffets, farmácias, clínicas odontológicas, escritórios de advocacia, lojas variadas, além de opções de lazer como cinemas e igrejas nas proximidades. Abrahão Machado Celular/Whatsapp: Ligue Agora CRECI: 16.569