SOBRADO DE ALTO PADRÃO – SETOR PARQUE DAS AMENDOEIRAS | GOIÂNIA Apresentamos um sobrado de alto padrão, projetado para oferecer conforto, sofisticação e versatilidade, localizado no Setor Parque das Amendoeiras, uma região estratégica da cidade. O imóvel encontra-se posicionado lateralmente à importante Avenida Anápolis, garantindo excelente acessibilidade, visibilidade e valorização imobiliária.Com 360 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, este sobrado foi pensado para atender tanto famílias que desejam morar com conforto e qualidade, quanto empresas e profissionais que buscam um espaço elegante e funcional para escritórios modernos.O imóvel apresenta acabamento de alto padrão, com porcelanato em todos os ambientes, escada em mármore e corrimão em inox, detalhes que evidenciam requinte, durabilidade e sofisticação.Distribuição dos Ambientes. Primeiro Pavimento O primeiro piso foi planejado para oferecer ambientes amplos, integrados e funcionais:Sala ampla com painel planejado, ideal para receber visitas ou compor um ambiente corporativo elegante.Cozinha espaçosa com bancada em mármore e armários planejados, proporcionando praticidade e sofisticação.1 quarto, que pode ser utilizado como dormitório ou sala de apoio.1 escritório, perfeito para home office ou atendimento profissional.1 banheiro social.Área de serviço independente.Garagem em formato “L”, com amplo espaço para veículos.Jardim frontal, agregando charme e valorização estética ao imóvel. Segundo Pavimento O pavimento superior oferece privacidade e conforto, com excelente distribuição dos ambientes:1 sala de apoio, ideal para convivência familiar ou espaço de descanso.3 quartos, sendo:1 suíte confortável, com excelente iluminação e ventilação.1 banheiro social.Todos os quartos contam com guarda-roupas embutidos, agregando praticidade e organização.Sacadas em todos os quartos, proporcionando ventilação natural e uma atmosfera agradável.O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada elegante em mármore, com corrimão em inox, reforçando o padrão sofisticado da construção.   Espaço externo com grande potencial de lazer O terreno de 360 m² oferece excelente área disponível para ampliação e personalização, permitindo que os futuros proprietários desenvolvam um espaço de lazer completo conforme seus sonhos e necessidades.Há potencial para instalação de piscina, área gourmet, espaço para churrasqueira, deck, pergolado ou jardim ampliado, criando um ambiente ideal para momentos de convivência, descanso e lazer com família e amigos.Essa flexibilidade permite que o imóvel se adapte perfeitamente à imaginação e ao projeto de vida dos novos moradores, agregando ainda mais valor, conforto e exclusividade ao imóvel. Diferenciais do Imóvel  Acabamento diferenciado de alto padrão Porcelanato em todos os ambientes Escada em mármore com corrimão em inox Ambientes amplos e bem distribuídos Sacadas em todos os quartos Armários planejados e guarda-roupas embutidos Excelente localização em Goiânia Excelente também para uso comercial Além de ser uma residência sofisticada, o imóvel possui grande potencial para uso empresarial, ideal para:Escritórios de tecnologia e TIEmpresas de suporte técnicoAgências de marketing e publicidadeEscritórios de advocaciaConsultorias e empresas que buscam ambientes dinâmicos, interativos e de alto padrão para receber clientes.A proximidade com a Avenida Anápolis garante facilidade de acesso, visibilidade e logística estratégica, fatores essenciais para negócios que valorizam localização. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, sofisticado e versátil, em uma das regiões com grande potencial de valorização em Goiânia.   Para maiores informações ou agendar visita - William Pereira 6Ligue Agora