QE 17 CONJUNTO N - GUARÁ II Descubra o prazer de viver em uma casa moderna e bem distribuída em três pavimentos, planejada para oferecer conforto, praticidade e momentos inesquecíveis. DO TÉRREO: Ambientes amplos e integrados que convidam à convivência: - Sala espaçosa para estar e jantar, com excelente projeto de iluminação; - Cozinha moderna, equipada com armários planejados, coifa, cooktop e forno embutido; - Primeiro quarto com painel para TV; - Banheiro social com box em blindex; - Área de serviço funcional e banheiro de apoio; - Garagem com ótimo espaço. DO SEGUNDO PAVIMENTO: A área íntima da casa foi pensada para o bem-estar da família: - Sala de TV com painel e varanda arejada; - Segundo quarto com armários planejados; - Banheiro social com box em blindex; - Terceiro quarto também com ármarios planejados; - Suíte master espaçosa, com painel para TV, ar-condicionado e closet; - Banheiro da suíte com armário e banheira de hidromassagem. DO TERCEIRO PAVIMENTO: O pavimento superior é o destaque desta casa, perfeito para reunir amigos e família: - Varanda ampla com vista livre; - Espaço gourmet completo, com churrasqueira e ducha; - Sauna para momentos de relaxamento; - Lavabo para mais praticidade. DA LOCALIZAÇÃO: Esta casa está situada em uma localização privilegiada, em uma excelente quadra do Guará II, oferecendo segurança, tranquilidade e praticidade para o seu dia a dia. O imóvel fica em uma área com fácil acesso às principais vias da cidade, como a EPGU e EPTG, garantindo ligação rápida com o Plano Piloto, ParkShopping, Zoológico e Aeroporto de Brasília. A poucos minutos de casa, você encontra uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como: padarias, supermercados, hortifruit, farmácias, academias, escolas, unidade básica de saúde (UBS), posto de gasolina... Além disso, a região oferece excelente infraestrutura, com praça pública e à trinta minutos do Parque Ecológico Ezechias Heringer. Localização que oferece uma excelente qualidade de vida. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora