Qs 05 - Casa com 3 Pavimentos, 4 quartos sendo 2 Suítes - Águas Claras - Brasília - DF Apresentamos este incrível sobrado de esquina, perfeito para quem busca um lar espaçoso, bem localizado e com acabamentos de qualidade. Com 3 pavimentos e uma ampla varanda com vista livre para apreciar o lindo céu do DF, este imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. Destaques do imóvel: - 3 pavimentos bem distribuídos; - Garagem ampla e coberta para 3 carros; - Ampla varanda com vista livre; - Localização estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Distribuição dos ambientes: Pavimento térreo: - Garagem coberta para 3 veículos; - Cozinha equipada com armários planejados, bancada em granito, coifa, cooktop de 5 bocas; - Sala de jantar integrada; - Sala de estar com acesso à varanda e garagem; - Área de serviço coberta; - Dependência completa de empregada (DCE) com armários e banheiro. 1º andar: - 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa, amplo armário planejado, rack para TV e banheiro completo; - Escritório (quarto convertido em espaço de trabalho); - Sala de TV aconchegante; - Banheiro social. 2º andar: - Suíte master com ampla varanda e banheiro equipado com banheira de hidromassagem; - Área livre para preparos gourmet, ideal para momentos de lazer; - Depósito para armazenamento. Localização privilegiada: - A apenas 3 km do Taguatinga Shopping; - 3 minutos de Águas Claras; - 2,5 km do Atacadão Dia a Dia; - Próximo a hospitais, clínicas, academias, restaurantes e ao diversificado comércio local de Águas Claras. Este sobrado é a combinação perfeita de espaço, conforto e praticidade, em uma localização que oferece tudo o que você precisa no dia a dia. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel incrível! Encargos do imóvel: - Água: Consumo. - IPTU/TLP: R$185,88 Parcela bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás: consumo, não canalizado. Agende já a sua visita! Ligue Agora (WhatsApp) Sobre o Anúncio: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.