Oportunidade exclusiva no Setor Sul! Este imóvel comercial está pronto para uso, totalmente reformado e com estrutura ideal para clínicas, consultórios, escritórios, coworking ou empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e espaço funcional. Localizado de esquina com a Avenida Cora Coralina, em frente à Faculdade Universo, a poucos metros da Rua 85, Praça Cívica e Tribunal de Justiça, o endereço oferece fluxo constante de pessoas e veículos - perfeito para negócios que precisam de destaque e facilidade de acesso. Características do Imóvel 160 m² de área construída Terreno de 320 m² 6 salas independentes, sendo 3 com lavabo privativo 1 lavabo amplo de uso comum Cozinha integrada à copa - prática e funcional Varanda com churrasqueira e despensa Ambiente versátil e com ótimo aproveitamento de espaço Fachada imponente e excelente visibilidade comercial Imóvel totalmente reformado, pronto para iniciar operações Localização Premium - Setor Sul Em frente à Faculdade Universo A poucos metros da Rua 85, Praça Cívica e TJ-GO Fácil acesso à Av. 10, Av. Anhanguera e centro da cidade Região consolidada e de alta circulação Ideal Para Clínicas médicas Consultórios multiprofissionais Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura Agências, coworking ou hubs corporativos Empresas que buscam endereço estratégico e valorizado Observação Importante As imagens com mobiliário e decoração são meramente ilustrativas, representando possíveis layouts comerciais. A ambientação final ficará a cargo do comprador, junto ao seu arquiteto de confiança. Um imóvel completo, versátil e com localização ímpar para valorizar a sua empresa. Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser o novo endereço do seu negócio!