LOCALIZAÇÃO: Setor Leste Vila Nova Bairro tradicional e bem localizado, o Setor Leste Vila Nova oferece fácil acesso ao centro de Goiânia e a importantes vias da cidade. Conta com infraestrutura completa, incluindo comércios, escolas, farmácias e praças. É uma região segura, com presença de delegacias especializadas, e valorizada no mercado imobiliário, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimento. Também abriga o Estádio do Vila Nova e fica próximo a universidades e espaços culturais. AMBIENTE: Área do terreno: 461 m² Área construída da casa: 245 m² Casa Principal Reformada 3 suítes, todas com armários planejados Lavabo Sala ampla com integração à cozinha Projeto moderno de iluminação Ambientes bem distribuídos e acabamentos de qualidade Avaliação de aluguel da casa: R$ 4.000/mês Prédio com Unidades Locadas Renda Imediata Apartamento 1: R$ 1.500/mês Apartamento 2: R$ 1.500/mês Sala Comercial: R$ 2.500/mês Kitnet 1: R$ 700/mês Kitnet 2: R$ 650/mês Renda atual gerada pelo prédio: R$ 6.850/mês Renda total possível com locação da casa: R$ 10.850/mês DIFERENCIAIS: Casa e Prédio Gerando Renda no Setor Leste Vila Nova Excelente Oportunidade para Investidores e Famílias! Você está buscando um imóvel versátil, que une conforto para moradia e alto potencial de rentabilidade? Essa é a escolha ideal! Ideal para quem busca uma fonte de renda estável. Excelente opção para morar e ainda lucrar com locações. Região com boa valorização e infraestrutura. Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela prefeitura municipal e administração condominial. Agende sua Visita !