VENDO IMÓVEL NO SETOR LESTE UNIVERSITÁRIO - Oportunidade Imperdível para Morar ou Investir! ?? Terreno de 360m² com 282m² de Área Construída - Localização Privilegiada! Este imóvel no Setor Leste Universitário é ideal tanto para quem deseja morar com conforto quanto para quem busca um excelente retorno de investimento em aluguel ou para fins comerciais. Com 3 suítes, sala ampla e um barracão ao fundo, as possibilidades são muitas! ?? Casa Principal: 3 suítes plenas, proporcionando privacidade e conforto Sala de TV/Estar para momentos de convivência Copa e cozinha bem distribuídas Garagem para até 4 carros Depósito e área de serviço Imóvel todo na laje, garantindo durabilidade e qualidade ?? Barracão ao Fundo: 1 quarto Banheiro social Sala e cozinha Área de serviço e varanda privativa ?? Ótimo Potencial Comercial Este imóvel é também uma excelente opção para quem deseja abrir um restaurante, padaria, salão de beleza, hostel, kitnet, entre outros negócios. Sua estrutura versátil permite múltiplos usos comerciais. ?? Localização Estratégica no Setor Leste Universitário O imóvel está localizado na mesma rua da Faculdade SENAI - FATESG e nos fundos da Agência da Caixa Econômica Federal, próximo ao Supermercado Leve, Secretaria Municipal de Educação de Goiânia, Estádio Onésio Brasileiro Alvarenga, Praça Universitária e Praça da Bíblia. Ou seja, é cercado por serviços, comércio e infraestrutura de lazer, além de ter fácil acesso a várias partes da cidade.