AVENIDA T 10

Imponente Sobrado Comercial a Passos do Goiânia Shopping: 470 m² e Infinitas Possibilidades para o Seu Negócio No mundo dos negócios, localização é tudo. Este excelente sobrado comercial está estrategicamente posicionado em uma das regiões mais valorizadas, nobres e de maior fluxo da capital: a poucos metros do Goiânia Shopping. Com impressionantes 470 m² de área construída em um terreno de 425 m², esta propriedade oferece uma estrutura robusta, imponente e altamente versátil para abrigar a sua empresa com o prestígio e a visibilidade que ela merece. Resumo do Imóvel: Valor: R$ 2.390.000,00 Área do Lote: 425 m² Área Construída: 470 m² Localização: Região do Goiânia Shopping (Ponto estratégico e de alto fluxo) Perfil: Comercial (Ideal para clínicas, escolas, showrooms e studios) Distribuição Inteligente e Espaços Generosos O imóvel possui uma planta muito bem dividida em dois pavimentos, oferecendo ambientes climatizados (ar-condicionado em pontos estratégicos) e valorizados por um excelente projeto de iluminação. Pavimento Térreo (Atendimento e Operação): O coração do negócio! Conta com salas grandes e integráveis, perfeitas para grandes recepções, showrooms ou estações de trabalho colaborativas. A estrutura de apoio é completíssima, oferecendo copa, cozinha, 2 banheiros sociais e lavanderia. O grande diferencial: Uma belíssima área externa com jardim e piscina. Um espaço que traz respiro, iluminação natural e pode ser um trunfo incrível para negócios de saúde, bem-estar ou produções audiovisuais. Pavimento Superior (Área Diretiva e Privativa): Um ambiente mais reservado, focado em foco e produtividade. O andar superior dispõe de 3 excelentes salas (ideais para consultórios, diretorias ou salas de reunião) e é atendido por mais 2 banheiros de suporte. Vocação Comercial do Imóvel Graças à sua metragem generosa, arquitetura imponente e área externa diferenciada, este sobrado tem vocação natural para receber negócios de alto padrão, tais como: Clínicas Médicas, Odontológicas e de Estética: Aproveitando as múltiplas salas e a área de piscina para ambientes de relaxamento ou fisioterapia. Escolas e Berçários: Com espaço de sobra para salas de aula, refeitório e área de recreação externa. Studios Fotográficos e Agências: Ambientes amplos para cenários, iluminação natural e espaços criativos. Showrooms e Escritórios Corporativos: Para marcas que buscam um endereço nobre para receber clientes de alto nível. Traga a sua operação para a região mais desejada e dinâmica da cidade. Espaços comerciais com esta metragem e localização são raríssimos no mercado. Agende agora mesmo uma visita, traga o seu arquiteto e venha projetar o futuro do seu negócio!