Oportunidade - Sobrado Moderno, todo reformado no Parque Anhanguera – 165 m2 de Conforto e Praticidade Localizado em um dos setores mais tradicionais e valorizados de Goiânia, este sobrado combina espaço inteligente, acabamento de qualidade e uma localização estratégica, próximo a conveniências e vias de acesso rápido. Características do Imóvel: Imóvel residencial unifamiliar, constituído por 02 pavimentos, com sistema construtivo em alvenaria convencional, lajes em concreto armado e cobertura conforme padrão residencial. Implantação e Acessos 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta e 01 descoberta. Acesso principal pela fachada frontal. Jardim frontal adaptado. Fachada Pintura externa na cor laranja. Portão metálico na cor preta. Distribuição dos Ambientes Pavimento térreo: Sala de estar de dimensões amplas, com ar-condicionado instalado. Cozinha e sala de jantar integradas. 02 dormitórios, ambos com armários, sendo 01 com ar-condicionado. 01 banheiro social, com cuba esculpida. Depósito. Área de serviço. Área de churrasqueira, com possibilidade de ampliação da área de lazer, conforme estudo de projeto. Pavimento superior: 01 dormitório com banheiro privativo. Dormitório superior com ar-condicionado instalado. Acabamentos Piso: porcelanato 90 x 90 cm, efeito granilite, aplicado em todos os ambientes internos. Revestimentos: cerâmicos e porcelanatos, com especificações da Portobello em cozinha e banheiros. Paredes: pintura acrílica. Forros: laje com pintura. Esquadrias Esquadrias em metal/alumínio, com janelas de grandes dimensões em todos os ambientes, garantindo iluminação e ventilação natural. Instalações Instalações elétricas e hidráulicas em funcionamento, padrão residencial. Projeto luminotécnico atualizado, com pontos de iluminação distribuídos conforme uso dos ambientes. Infraestrutura para climatização atendendo aos ambientes climatizados. Estado de Conservação O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com acabamentos atuais e funcionalidade compatível com uso residencial •Localização privilegiada: a poucos minutos do Parque Cascavel e com fácil acesso à Avenida Rio Verde. Vamos, agende sua visita! Jailson Menezes Corretor associado R8imoveis CRECI: 104.357e Chave do anúncio: X1zhyvhQtj5HG8E2