SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO | VILLAGIO TOSCANA Localização: GO-080 ? Região UFG / Samambaia ? Goiânia Sobrado de alto padrão em condomínio fechado, com projeto moderno, excelente padrão construtivo e localização estratégica com acesso facilitado à Perimetral Norte, Campus Samambaia da UFG e região norte de Goiânia. Imóvel ideal para quem busca morar em casa ampla, com conforto, privacidade e segurança, em uma região em constante valorização e crescimento urbano. INFORMAÇÕES TÉCNICAS DO IMÓVEL Área do terreno: 300 m² Área construída: 275 m² Tipo: Sobrado em condomínio fechado Vagas de garagem: amplas Construção sólida e contemporânea Excelente padrão de acabamento DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Pavimento inferior Sala ampla com integração entre ambientes Sala de estar e jantar com excelente iluminação natural Cozinha com excelente ventilação e integração com área externa Lavabo Área gourmet integrada Quintal com potencial de lazer completo Área de serviço independente Garagem ampla Pavimento superior 3 suItes amplas Estar íntimo Ambientes bem distribuídos e ventilados Excelente iluminação natural DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Projeto arquitetônico moderno Pé-direito valorizado Acabamentos em alto padrão Iluminação natural e ventilação cruzada Espaços amplos e funcionais Estrutura ideal para lazer privativo Imóvel pronto para moradia CONDOMÍNIO Condomínio fechado com perfil residencial Segurança e controle de acesso Ambiente familiar Região em expansão e valorização Valor de condomínio: R$ 740,00 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Localizado na GO-080, com acesso rápido e facilitado para: Campus UFG Samambaia Perimetral Norte Shopping Passeio das Águas Região Norte de Goiânia Saída estratégica para BR-153 e Nerópolis Região com forte potencial de valorização e crescimento imobiliário. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor de venda: R$ 1.590.000,00 Estuda permuta sob análise Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário (curto prazo) Avalia propostas IDEAL PRA VOCÊ SE QUER Morar em casa ampla dentro de condomínio fechado Mais qualidade de vida e segurança Espaço interno e externo Facilidade de acesso à região norte e UFG Patrimônio em região de valorização Agende visita para análise presencial e apresentação completa do imóvel.