Alexania

Casa colonial com aproximadamente 210 m² de área construída, edificada em um terreno de 500 m² no Condomínio das Nascentes. Localização privilegiada: ao lado do trevo de Olhos Dágua (sentido Corumbá e Pirenópolis), a apenas 8 km de Alexânia-GO e a 4 km do aconchegante povoado de Olhos Dágua. A casa possui sistema de produção de energia solar e é composta pelos seguintes ambientes: - Garagem coberta para 2 veículos; - Sala ampla para 2 ambientes (estar e jantar); - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet; - Banheiro social; - Cozinha equipada com armários, fogão cooktop, coifa e forno à gás; - Área de serviço coberta; - Espaço gourmet com churrasqueira, forno, fogão à lenha e banheiro de apoio; - Terreno com amplo espaço lateral e nos fundos, ideal para projeto de paisagismo, horta orgânica ou instalação de piscina. Condomínio com ruas iluminadas e portaria com controle de acesso. Ambiente seguro com estrutura de lazer social: campo de futebol, campo de areia para Vôlei ou Beach Tennis, piscina, sauna, espaço gourmet com banheiros (masculino e feminino), fogão à lenha, churrasqueira, salão de jogos (a área de lazer carece de reformas). O local é um refúgio aconchegante em meio à natureza nativa do cerrado. Perfeito para quem busca a serenidade de uma casa de campo com a segurança de um condomínio fechado. Olhos Dágua é um destino histórico, acolhedor e encantador, por suas cachoeiras e gastronomia, consolidando-se como um dos refúgios favoritos para finais de semana e feriados. CONDIÇÕES DE VENDA - Valor do ágio: R$ 200.000,00 + - Parcelamento: 185 mensais de R$ 1.942,61. - Saldo devedor para quitação (posição em 01/2026): R$ 163.797,89. OBSERVAÇÕES: 1. Financiamento contratado com taxa de juros reduzida de 7,02% ao ano, significativamente inferior à média praticada atualmente pelos bancos, em torno de 12% ao ano. 2. Possibilidade de manter o financiamento em nome do vendedor, com o objetivo de preservar a taxa de juros reduzida. Agende sua visita e conte conosco para um ATENDIMENTO HUMANIZADO e suporte especializado em todas as etapas do processo. Com mais de 20 anos de experiência e um sólido networking no mercado imobiliário, estamos à disposição te ajudar a COMPRAR, VENDER ou ALUGAR seu imóvel com agilidade, maestria e total segurança jurídica. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. A disponibilidade e o valor venal do imóvel objeto desta oferta estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. 2. Todas as despesas necessárias à aquisição e à transferência da titularidade do imóvel correrão por conta única e exclusiva dos compradores, incluindo, mas não se limitando a, ITBI, escritura pública e registro imobiliário, bem como eventuais custos relacionados à contratação de financiamento bancário ou consórcio, se aplicável.