Sem Fiador Sem Caução Valor Mensal Único Valor Líquido mensal do Aluguel: R$ 7.466,67 (Valor total líquido que já contempla a modalidade de locação sem fiador mediante aprovação de cadastro) Valor Bruto mensal do Aluguel: R$ 8.177,79 (Com desconto de pontualidade de R$ 711,12 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Obs.: Há redução do valor líquido mensal do aluguel para R$ 6.400,00 e Valor bruto para R$ 7.111,12 se contratada pelo(a) inquilino(a) a Garantia Locatícia do TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS de 7 vezes o valor bruto do Aluguel. (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO) Aprovação rápida de cadastro e processo descomplicado. QE 17 - GUARÁ II Excelente Casa! Com padrão diferenciado, com Churrasqueira Elétrica, com pisos em Porcelanato, Porta Pivotante de Madeira na sala, Portas e Janelas em vidro temperado, Com Armários/Móveis planejados, Fogão Cooktop 5 Bocas, Persianas, Portões Eletrônicos, Porteiro Eletrônico, Garagem para 3 carros, pintura nova, com cobertura em telha colonial e forro de gesso, banheiros com box em vidro temperado, espelhos e acessórios e muito mais! Com Área privativa de 200m². COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 01 GARAGEM coberta para até 3 carros, com dois Portões Eletrônicos para facilitar os acessos às vagas na garagem, com Porteiro Eletrônico, piso em Porcelanato Acetinado; 01 SALA DE STAR e SALA DE JANTAR integradas, com painel de TV com Rack suspenso, com persiana horizontal, com porta deslizante de acesso à copa/cozinha e belo lustre para mesa de jantar; 01 COZINHA individualizada com COPA, com bancadas em granito, com armários planejados, com Fogão Cooktop 5 Bocas com tripla chama; 01 ÁREA DE SERVIÇO individualizada, com armários planejados, Ducha Higiênica, com saída para o quintal de lazer; 01 BANHEIRO SOCIAL com box em vidro temperado incolor, nicho embutido, espelho e acessórios; 03 QUARTOS, sendo uma SUÍTE MASTER, todos com móveis planejados e persianas verticais, sendo os quartos de solteiro com camas planejadas; 01 BANHEIRO DO QUARTO SUÍTE com bancada com duas cubas, box em vidro temperado incolor, nicho embutido, espelho e acessórios; 01 QUINTAL COM ÁREA ABERTA nos fundos da casa, com CHURRASQUEIRA ELÉTRICA, pia, armários planejados, banheiro um grande espeço para plantas, descanso, reuniões sociais e lazer. 01 BANHEIRO EXTERNO localizado entre a Área de Serviços e Área da Churrasqueira, excelente para utilização por diaristas, profissionais e visitas durante reuniões sociais e lazer. IPTU/TLP 2026: R$ 260,40 a parcela (6 parcelas) O(s) inquilino(s) paga(m) o valor proporcional ao período de locação. Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) - Para APROVAÇÃO DO CADASTRO é necessário que o(a) Pretendente a LOCATÁRIO(A) apresente toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprove renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenha nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Visita acompanhada. Horário para visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio: De segunda a Sexta-feira: Das 09h às 16h. - CADASTRO APROVADO NÃO GARANTE A EFETIVAÇÃO DA LOCAÇÃO, POR ESSA RAZÃO O IMÓVEL PERMANECE ANUNCIADO ATÉ QUE SEJA EFETIVADA A ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO. Riquianas Imobiliária Ligue Agora Ligue Agora