]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto" tabindex="-1" data-turn-id="request-WEB:2108a809-b500-42a9-92b4-9a0abd0087a9-11" data-testid="conversation-turn-8" data-scroll-anchor="true" data-turn="assistant"> Esta casa à venda no Bairro São Francisco, em Senador Canedo, é a oportunidade ideal para quem busca unir conforto, praticidade e lazer em um imóvel pronto para morar. Localizada na Rua SF-7, em uma região residencial tranquila e bem estruturada, a propriedade oferece fácil acesso a comércios, serviços essenciais e vias de ligação, proporcionando uma rotina muito mais prática e funcional para toda a família. Construída em um lote de 150 metros quadrados, a casa conta com 90 metros quadrados de área construída muito bem aproveitados, com ambientes planejados para oferecer conforto e boa circulação. A sala é espaçosa e aconchegante, ideal para momentos de descanso, convivência familiar e recepção de visitas, criando um ambiente agradável e versátil para o dia a dia. A cozinha é funcional e bem posicionada, permitindo praticidade na rotina e integração com os demais espaços da casa. Na área íntima, o imóvel dispõe de dois quartos bem arejados, sendo um deles uma suíte privativa, que garante mais conforto, privacidade e tranquilidade ao casal. O segundo banheiro atende perfeitamente o outro quarto e as visitas, trazendo mais comodidade para a rotina familiar. A lavanderia é separada e funcional, contribuindo para a organização do imóvel e facilitando as tarefas do dia a dia. Um dos grandes atrativos desta casa é a área gourmet, pensada especialmente para quem valoriza momentos de lazer e confraternização. O espaço conta com churrasqueira e bancada com pia, ideal para reunir amigos e familiares em almoços de fim de semana, comemorações ou encontros especiais, tudo isso sem abrir mão do conforto do próprio lar. A integração da área gourmet com o espaço externo torna o ambiente ainda mais agradável e convidativo. A garagem comporta dois veículos com conforto, oferecendo segurança e praticidade. O imóvel se destaca pelo bom padrão de acabamento, pelo projeto bem planejado e pelo excelente custo-benefício, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Com valor de venda de R$ 260.000,00, esta casa reúne os principais atributos que a maioria das famílias procura: localização tranquila, funcionalidade, lazer e conforto em um só lugar. Uma oportunidade imperdível para quem deseja morar bem em Senador Canedo.