Sobrado à venda no Setor Rodoviário - Goiânia Localização estratégica: próximo à Avenida Pio XII, Avenida 12 e à tradicional Igreja São Cristóvão Área total aproximada de 500 m² | Avaliado em R$ 1.800.000,00 Se você procura um imóvel espaçoso, com estrutura sólida, localização privilegiada e ideal tanto para moradia quanto para investimento, esta é a oportunidade perfeita! Este belíssimo sobrado está localizado no coração do Setor Rodoviário, uma das regiões mais valorizadas e centrais de Goiânia, conhecida por sua excelente infraestrutura urbana, acesso rápido a diversos bairros e uma vizinhança tradicional e tranquila. Destaques do imóvel: Amplo terreno com cerca de 500 m², oferecendo liberdade e possibilidades para quem valoriza espaço e conforto; Área externa extensa, com um quintal generoso - ideal para construção de área gourmet, piscina, espaço pet ou simplesmente para aproveitar momentos ao ar livre com a família; Pavimento térreo bem distribuído, contando com uma suíte master ampla, perfeita para oferecer praticidade e conforto ao dia a dia, além de uma cozinha espaçosa, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, proporcionando funcionalidade e bem-estar; No piso superior, o imóvel conta com 2 quartos adicionais, mais uma suíte aconchegante e um lavabo moderno, compondo um ambiente perfeito para acomodar bem a família ou até mesmo receber visitas com total conforto. O projeto oferece uma planta inteligente, que prioriza ambientes amplos, bem iluminados e integrados. A estrutura do sobrado permite futuras ampliações ou adaptações, dependendo do seu estilo de vida ou projetos pessoais. Sobre a localização: Estar no Setor Rodoviário é contar com fácil acesso a tudo que você precisa: Comércios variados, supermercados, farmácias e padarias; Escolas e instituições religiosas próximas, como a Igreja São Cristóvão; Fácil acesso à Av. Anhanguera, BR-153, Terminal Rodoviário de Goiânia e região central da cidade. Documentação em dia, ideal para financiamento ou negociação segura. Este sobrado é ideal para quem valoriza viver com qualidade, segurança e proximidade de tudo, sem abrir mão de espaço e conforto. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Conheça pessoalmente todos os diferenciais que esse imóvel pode oferecer para você e sua família!