Esta casa no Jardim Boa Esperança representa uma oportunidade única tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões mais promissoras de Aparecida de Goiânia. Localizada na Avenida C-31, o imóvel se destaca pela facilidade de acesso às principais vias comerciais da região, proporcionando mobilidade, praticidade e valorização constante. A localização estratégica torna o dia a dia muito mais funcional, com tudo o que você precisa ao seu redor, sem abrir mão da tranquilidade residencial. Construída em um lote de 182 metros quadrados, a casa possui 102 metros quadrados de área construída e passou por uma reforma completa, estando totalmente nova e pronta para morar. Todo o piso, portas e revestimentos foram renovados, garantindo um padrão moderno, durável e visualmente agradável. Cada ambiente foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços, criando uma residência acolhedora e prática para diferentes perfis de família. A área interna conta com dois quartos amplos, sendo um deles uma suíte privativa que proporciona mais conforto e privacidade ao casal. O banheiro social atende perfeitamente ao segundo quarto e às visitas, enquanto o lavabo agrega ainda mais comodidade ao dia a dia, especialmente em momentos de confraternização. A sala é aconchegante e versátil, permitindo diversas possibilidades de decoração e integração com os demais ambientes da casa. A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel. Totalmente revestida e com excelente espaço, ela oferece praticidade para quem gosta de cozinhar e receber amigos e familiares, sendo um ambiente funcional e agradável para o convívio diário. A lavanderia é separada e bem distribuída, contribuindo para a organização da rotina doméstica. A garagem coberta comporta dois veículos, oferecendo segurança e proteção em todas as estações do ano. Na área externa, a casa surpreende com uma área gourmet completa, equipada com bancada, pia e churrasqueira a carvão, ideal para momentos de lazer, confraternizações e celebrações especiais sem sair de casa. Com avaliação da Caixa em R$ 346.000,00 e valor de venda de R$ 310.000,00, este imóvel se destaca pelo excelente custo-benefício, reunindo localização privilegiada, acabamento de qualidade, reforma completa e alto potencial de valorização. Uma oportunidade imperdível para quem busca morar bem ou investir com segurança..