CRISTINA Ligue Agora - ALUGA | CASA GUARÁ II - 02 QUARTOS C/ VG PRIVATIVA!Oportunidade para morar em um dos bairros mais desejados do DF!Casa térrea, clara, bem ventilada e em localização privilegiada no Guará II.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:- Área total: 79,00 m²;- 2 quartos espaçosos sendo 01 suíte;- Sala de Estar/Jantar ampla e arejada;- Banheiro social e da suíte com ventilação natural;- Cozinha ampla;- Área de serviço;- Piso em cerâmica;- 1 vaga de garagem coberta e privativa. . Observações:O imóvel possui 03 pavimentos no total, sendo que os dois pavimentos superiores estão ocupados.Disponível para locação apenas o pavimento térreo, com entrada independente pela lateral e pela garagem (hall de circulação comum).LOCALIZAÇÃO:- Excelente, com fácil acesso a saída pela EPGU;- Próximo Paradas de ônibus, Escola Classe 03, 4º Batalhão de Polícia Militar, ótimos supermercados como o Canteiros, Max Atacadista e Atacadão Super Adega, farmácias, academia, restaurantes e comércio local variado.VALORES E DEMAIS INFORMAÇÕES:- Valor do Aluguel líquido: R$ 2.000,00;- IPTU/TLP 2025 total do imóvel: R$ 1.114,25 (rateado em 3 partes iguais entre os pavimentos; pagamento em até 6 parcelas);- Luz conforme consumo, individualizada (Neoernegia);- Água conforme consumo, individualizada (CAESB);- Gás Botijão;- Seguro incêndio obrigatório (anual);- Garantia locatícia: Seguro Fiança.OBS.: Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso!Entre em contato e agende uma visita:Meire Cristina Ligue AgoraConsultora e Avaliadora ImobiliáriaCRECI-DF: 14.139-F | CNAI: 44.167