Rua PAULO AFONSO

LOTE ESTRATÉGICO NO BAIRRO SÃO FRANCISCO RENDA IMEDIATA + POTENCIAL COMERCIAL/CONSTRUTIVO Excelente oportunidade para investidores e empreendedores: terreno de 13,00 m x 33,00 m (429 m²), com aprox. 300 m² de área construída, contando com 02 entradas independentes configuração perfeita para renda, uso misto ou novo projeto. No local, há uma casa ampla, atualmente adaptada para kitnets, com cerca de 60% das unidades locadas, gerando renda recorrente. O imóvel dispõe de garagens, salas, cozinha, área de serviço e banheiros, oferecendo flexibilidade para manter a operação de locação, ampliar a ocupação ou readequar para outra finalidade. ALTO POTENCIAL DE APROVEITAMENTO Manter e otimizar a locação de kitnets/barracões Transformar em ponto comercial (oficina, depósito, galpão, etc.) Aproveitar o lote para construção/expansão conforme sua estratégia LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro São Francisco, em rua consolidada, com fácil acesso e forte apelo comercial pela proximidade com as Avenidas Rezende, Pirineus e Castelo Branco. CONVENIÊNCIAS NO ENTORNO Região com infraestrutura completa: farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, empórios de bebidas e amplo comércio local fator que sustenta demanda para moradia e locação. Imóvel com o que realmente importa: metragem, localização, renda e versatilidade. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única.