Rua LEONEL FRANCA

Oportunidade no Bairro Rodoviário: imóvel com renda e excelente potencial construtivo Terreno amplo com 14,00 m x 33,90 m (475 m²), com duas entradas independentes, ideal para quem busca investimento ou aproveitamento do lote para novo projeto. No local, há um sobrado de grande porte, atualmente configurado para kitnets, com aproximadamente 80% das unidades locadas, gerando renda imediata. A estrutura conta com 04 vagas de garagem, alpendre/sacada, salas, cozinha, área de serviço e banheiros, oferecendo versatilidade para manutenção do modelo de locação ou adaptação conforme sua estratégia. Localização estratégica: a apenas 25 metros da Av. Pio XII, com acesso rápido à Av. Castelo Branco e outras vias importantes, além da proximidade com polos comerciais como a Av. Anhanguera. Infraestrutura completa no entorno: região com ampla conveniência, incluindo farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, distribuidoras/empórios de bebidas e diversos comércios, agregando liquidez e demanda para moradia e locação. Perfil ideal do imóvel Investidor: renda com locação + forte demanda na região. Construtor/incorporador: lote generoso e bem localizado para novo empreendimento. Quem quer morar e rentabilizar: possibilidade de uso misto (moradia + renda). Na prática: é um imóvel que combina localização, renda e potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto.