VILLA152597 - Última atualização: 28/01/26 23:31 - Apartamento Torre A (Levante) Andar alto | Vazado | Vista livre | Nascente na varanda 124,32 m² privativos | 218,11 m² de área total 4 Quartos | 2 Suítes plenas e 2 Semi-suítes | Ambientes integrados 3 vagas de garagem soltas no 2º subsolo | R$1.595.000 Bonus: Projeto arquitetônico assinado pela Arquiteta FERNANDA LETTIERI - Um apartamento pensado para quem busca amplitude, conforto, praticidade e bem-estar, com acabamento de alto padrão e tecnologia. Detalhes do imóvel Entrada, generalidades e circulação Fechadura eletrônica na porta principal, ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação cruzada. Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes e com infraestrutura para automação completa (cortinas, câmeras e sonorização). Revestimentos e esquadrias com excelente isolamento térmico e acústico. Sala & Varanda Sala integrada com a varanda, proporcionando uma sensação de amplitude, pisos em porcelanato de alta qualidade de 90x90 cm, porta-janelas estilo light frame, que separam e integram os ambientes, segundo sua necessidade. Lavabo amplo, com cuba esculpida em granito. Cozinha & Área de serviço Cozinha em formato em L, com pontos hidráulicos e de gás, integrada à sala de jantar, excelente iluminação e ventilação. Laje técnica acessível, proporcionando facilidade e ventilação na área de serviço. Quartos & Suítes 4 quartos no total, ideal para família ampla ou família + escritório, todas com piso vinílico, garantindo o conforto térmico e acústico. 2 suítes amplas, com banheiros ventilados naturalmente, bancadas e detalhes em granito. - Infraestrutura e Serviços do Auster Brasal O Auster é mais que um condomínio é um resort urbano, com tecnologia, segurança e lazer completos para todas as idades: - Lazer completo Uma experiência todos os dias Áreas sociais e diversão 2 Churrasqueiras, Terraço Cross, Espaço Pet com banho e tosa, Quadra de esportes, Piscina adulto com raia, Piscina adulto com deck molhado, 2 piscinas infantis, Sauna a vapor com área de descanso, Espaço gourmet Áreas de convivência e bem-estar Academia completa, Playground, Brinquedoteca, Salão de jogos, Espaço beleza, Sala de massagem, Duplo salão de festas, Praça de convívio, Coworking Conveniências modernas Vaga para Car Wash, 2 vagas para abastecimento de carro elétrico, Bicicletário com estação para ferramentas, Vaga bikewash para limpeza de bicicleta, 2 scooters elétricos à disposição Segurança e tecnologia Leitor biométrico no hall social, Sistema de CFTV nas áreas comuns, Automação predial com supervisão e controle, Gerador de emergência para áreas comuns e elevadores, Irrigação automatizada dos jardins, Iluminação em LED nas áreas comuns, Elevadores de alta tecnologia. - Localização Guará II (AE 4) Localizado no Guará II, o Auster Brasal oferece praticidade e qualidade de vida em uma região completa e valorizada. Com acesso rápido às principais vias que conectam o Plano Piloto, Lago Sul e Taguatinga, o morador encontra no entorno uma ampla variedade de comércios, serviços essenciais, supermercados, farmácias, escolas e áreas de lazer. A mobilidade é facilitada, o dia a dia ganha agilidade e a rotina se torna mais leve, com tudo o que você precisa a poucos minutos de casa. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe! Captadora: Carmen Elena Ramírez Meneses