Trata-se de uma unidade de 69m² (3 quartos) Reformado, eliminando para o comprador o custo e o desgaste de gerenciar obras. Ideal para quem busca sofisticação imediata e segurança patrimonial em uma área de crescente demanda DIFERENCIAIS TÉCNICOS E ACABAMENTO: Ligue Agora Piso em Porcelanato: Revestimento nobre que amplia a sensação de espaço, facilita a manutenção e valoriza o m² do imóvel. Planta Otimizada (3 Quartos sendo 1 Suíte): Distribuição inteligente que maximiza a área útil, sem corredores excessivos ou espaços mortos. Sala Integrada: Ambiente amplo e com excelente iluminação e ventilação Natural!!!! Cozinha Funcional: Layout moderno com excelente aproveitamento de bancada e circulação. Ligue Agora Area de serviço Vaga de Garagem: 01 vaga coberta e privativa (item essencial para a liquidez de revenda no Guará). SOBRE A LOCALIZAÇÃO (QI 23): A QI 23 consolidou-se como um cluster residencial estratégico no Guará II. Sua posição oferece a combinação perfeita entre comodidade e acessibilidade logística Conveniência: A poucos minutos de supermercados, escolas e farmácias. Mobilidade: Saída facilitada para as vias expressas, conectando você ao Plano Piloto e Águas Claras rapidamente. ANÁLISE DE INVESTIMENTO: Adquirir um imóvel já reformado e com porcelanato nesta região representa uma mitigação de risco. Hoje o imovel esta em uma área de curva ascendente de valorização, SITUAÇÃO DO IMÓVEL: Documentação regular. Aceita Financiamento e FGTS. Não compre apenas metros quadrados, invista em qualidade de vida e potencial de revenda. Imóveis reformados no Residencial Milão possuem alta rotatividade de mercado. (aluguel/venda) Agende sua visita técnica e valide pessoalmente o padrão de acabamento. Contato: Antonio Morais Ligue Agora GOLDHOUSE NEGOCIOS IMOBILIARIOS CRECI J 25.813-DF