Exclusivo Olympique Guará II – 3 Qts (1 Suíte + 2 Semi) – Totalmente Reformado, Andar Alto e Lazer de Clube!
?Se a sua família busca o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e uma área de lazer cinematográfica, este é o apartamento ideal. Localizado em andar alto no cobiçado Condomínio Olympique (QE 40), o imóvel foi totalmente reformado com acabamentos de alto padrão e marcenaria planejada em todos os ambientes. É entrar e morar!
??? DETALHES DO IMÓVEL
?Área Privativa: 87m² muito bem distribuídos.
?Configuração: 3 quartos, sendo 1 suíte master e 2 semi-suítes + Escritório independente (perfeito para home office).
?Salas: Sala ampliada com painel de 3 metros e divisão inteligente entre a área social e a íntima, garantindo total privacidade.
?Climatização: Ar-condicionado instalado na sala e em todos os quartos.
?Piso: Vinílico de alta resistência, trazendo aconchego e modernidade.
?Cozinha & Lazer: Cozinha planejada com ampla bancada, equipada com cooktop, forno embutido, espaço para lava-louças de 14 serviços e mesa para refeições rápidas. Integrada à lavanderia (também com armários sob medida).
?Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas (tipo gaveta), localizadas no 2º subsolo, com excelente espaço para manobra.
? DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO (LAZER COMPLETÍSSIMO)
?O Olympique é referência em segurança e entretenimento no Guará II. Morar aqui é ter um clube privativo à sua disposição:
?Segurança: Portaria com reconhecimento facial e gerador para elevadores e áreas comuns.
?Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil, além de piscina com raia de 25m.
?Bem-estar: Sauna com SPA, ofurô e sala de massagem.
?Esportes & Saúde: Academia completíssima, quadra poliesportiva e campo de futebol sintético.
?Social & Diversão: Salões de festas (adulto e infantil), cinema, sala de jogos, brinquedoteca, playground e garage band.
?Praticidade no dia a dia: Mercadinho 24h, espaço home office, salão de beleza interno, lavanderia coletiva, dry car, bicicletário, pet care..
Não esqueça de informar que viu o imóvel Olympique no 62imoveis.com
Marcel Silva: Corretor Imobiliário
Creci: 32920
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Marcel Silva: Corretor Imobiliário enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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