Apartamento vazado, meio de quadra, planta generosa e varanda, no 2º andar da SQN 116, Bloco I superquadra residencial, arborizada e comprovadamente tranquila. Planta e ambientes 127,15 m2 privativos, distribuição funcional e ambientes amplos 3 quartos (1 suíte) + banheiro social Salas de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural Cozinha espaçosa, área de serviço independente e DCE completa Varanda que amplia a área social 1 vaga de garagem coberta com armário Piso em tacos de madeira bem conservados (salas e quartos) Vazado (ventilação cruzada e conforto térmico) Suíte e cozinha nascente (luz suave da manhã) Sala e 2 quartos poente protegidos por copa das árvores, reduzindo a insolação da tarde Meio de quadra: menos ruído e mais privacidade Preço posicionado para modernização Mudança imediata viável: apartamento bem cuidado Reforma há ~20 anos nas partes elétrica (cabos flexíveis) e hidráulica (PVC) Condomínio e infraestrutura Bloco I reformado: hall/pilotis/fachada há ~7 anos Elevadores novos, Portaria 24 horas 2 bicicletários Localização e mobilidade Próximo ao Setor Hospitalar Norte e clínicas da Asa Norte Acessos ágeis: L2, W3, Eixinho e Eixão 2 Comércios local na própria quadra (serviços e conveniência) Informações técnicas Ano de construção: 1980 Gás: botijão Aquecimento de água: aquecedor Kardal Água coletiva inclusa no condomínio Valores Área privativa: 127,15 m2 Área total: 192,65 m2 Valor de venda: R$ 1.400.000,00 Condomínio: R$ 1.287,00 (água inclusa) mensal IPTU: R$ 2.562,00 anual Para morar com silêncio e conforto, a poucos minutos do Setor Hospitalar Norte (SHN), Atacadistas, Shoppings e Escolas. Agende sua visita. (61) 9 Ligue Agora Cláudio Van Damme RE/MAX Pater CRECI DF 31090