Se você está procurando um imóvel com localização privilegiada, planta inteligente e um excelente custo-benefício, esta é a sua chance. Apresentamos um apartamento funcional no Edifício Del Rey, uma opção sólida para quem quer morar bem ou fazer um investimento seguro no Guará II. O ESPAÇO INTERNO: 66m² BEM DISTRIBUÍDOS E PRONTOS PARA VOCÊ Este apartamento foi projetado com foco na praticidade para o dia a dia. Os cômodos têm bom tamanho e a distribuição do espaço permite um excelente aproveitamento. - Sala funcional: Com espaço para criar dois ambientes (estar e jantar), é um cômodo versátil para a rotina da família. O piso em porcelanato polido é prático e de fácil limpeza. - Cozinha com armários planejados: A cozinha já conta com diversos armários que oferecem ótimo espaço para organização de utensílios e mantimentos. - 02 quartos aconchegantes: Os quartos possuem piso flutuante, que traz conforto térmico com uma sensação mais aconchegante e é ideal para o descanso. - 02 banheiros: Um diferencial que traz mais conforto e agilidade para a rotina dos moradores. - Vaga de garagem: O imóvel inclui uma vaga de garagem no subsolo. O GRANDE DIFERENCIAL: PLANTA VERSÁTIL. A planta deste apartamento é seu maior trunfo. Ela permite, com uma reforma simples, a reversão para uma configuração de 3 quartos, adaptando-se às necessidades futuras da sua família ou criando um excelente escritório para home office. É um imóvel que cresce com você! A ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Ed. Del Rey oferece a segurança e as comodidades essenciais para viver com tranquilidade: - Portaria 24 horas: Mais segurança para você e sua família. - Lazer Essencial: O condomínio conta com salão de festas, quadra de esportes e playground para os momentos de descontração. A LOCALIZAÇÃO: O PONTO ALTO DO IMÓVEL Sem dúvidas, a localização é um dos principais atrativos. Viver na QI 23 do Guará II é ter tudo ao seu alcance e economizar tempo no dia a dia. - Mobilidade facilitada: A poucos minutos da estação de metrô do Guará, facilitando o deslocamento pela cidade. - Comércio completo na vizinhança: Faça tudo a pé! A região é cercada por supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e ótimas opções de restaurantes. POR QUE ESTA É UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE? - Preço Competitivo: Por R$ 480.000,00, é uma das melhores relações de custo-benefício da região para um imóvel com esta metragem e localização. - Potencial de Valorização: A possibilidade de transformar em 3 quartos é um diferencial que valoriza o imóvel a longo prazo. - Localização Estratégica: A alta procura pela região garante liquidez e uma qualidade de vida superior. - Pronto para Morar ou Personalizar: O apartamento está em boas condições para morar imediatamente, mas também se apresenta como uma tela em branco para quem deseja reformar e deixar com o seu estilo. Não perca tempo. Agende sua visita e venha conferir de perto a oportunidade!