Apartamento 2 quartos à venda – Residencial Euzébio Pires de Araújo II, Guará II QE 38 bloco D   Se você procura um apartamento de 2 quartos em uma localização estratégica, com lazer, garagem e bem próximo de comércio local — o Residencial Euzébio Pires de Araújo II entrega esse conjunto. Ideal para quem valoriza tanto mobilidade quanto qualidade de vida.    Área privativa: 54,32m²  Área total: 99,25m²   Características do imóvel: Sala de estar com ótima ventilação e iluminação natural; Cozinha com armários planejados; 2 quartos; Banheiro com armários e box; 1 vaga de garagem coberta com armário/depósito de 3 metros.   Condomínio com: Salão de festas, churrasqueira e forno de pizza; Playground e brinquedoteca, ideal para famílias com crianças; Sala fitness (academia) para prática de exercícios no próprio condomínio; Área cercada de verde, que contribui para sensação de tranquilidade.   Condições financeiras: Valor de venda: R$ 440.000,00 Condomínio: R$ 780,00 IPTU: R$ 771,95   ?? Localização: Localizado na Quadra QE 38, Bloco D, Guará II, Brasília/DF, o condomínio está inserido numa região bem equipada com comércio, serviços e com ótima acessibilidade. Por estar no Guará II, conta com fácil acesso à via estrutural (como a EPTG e /ou EPNB) e a pontos de ônibus que conectam ao centro da cidade e ao metrô. A proximidade com supermercados, farmácias, padarias, escolas e academias faz desse local uma excelente escolha para famílias, casais ou quem trabalha na cidade. Excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia.   ?? Entre em contato e agende sua visita!   Obs.: a área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de matrícula do imóvel, os valores de condomínio e IPTU podem sofrer variações sem aviso prévio e devem ser confirmados junto a administração. Agende já uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade incrível!   CRECI J 29.101 Código do Anúncio: 5387_1457757 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Salão de Festas Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Farmácia, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Restaurante Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Gás Natural, Zelador Destaques: Circuito de TV, Portão Eletrônico Acabamento: Piso Frio