SHTN Trecho 2 - Hotel The Sun

Super Apartamento Duplex Mobiliado no The Sun Resort | Lago Paranoá | 62m² Privativos Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das localizações mais estratégicas de Brasília. Localizado no Condomínio The Sun Resort, no início da Asa Norte e às margens do Lago Paranoá, o imóvel oferece conforto, praticidade e alto potencial de rentabilidade com hospedagens de curta, média e longa duração. O apartamento possui 62m² de área útil e 123m² de área total, sendo vendido completamente mobiliado, equipado e pronto para morar ou operar imediatamente em plataformas de locação. O projeto conta com decoração exclusiva em estilo rústico contemporâneo, combinando madeira, tijolinhos, vidro e metal. São 2 quartos, sendo 1 suíte com closet duplo e espaço para escritório, além de 1 quarto reversível com portas espelhadas. O imóvel dispõe ainda de 2 banheiros modernos, ampla marcenaria planejada em MDF, cozinha gourmet completa, área de serviço equipada e 2 vagas de garagem. Entre os diferenciais do apartamento, destacam-se: Fechadura eletrônica Sistema Wi-Fi de alta velocidade 2 aparelhos de ar-condicionado de 12.000 BTUs Máquina lava e seca Electrolux 11kg Cooktop GE 5 bocas Fornos elétrico e a gás Coifa Fischer em inox Geladeira frost free Consul Frigobar Midea TV 46? Sofá-cama em couro Mesa de jantar com tampo de vidro Camas, enxoval, utensílios e eletrodomésticos completos O condomínio oferece infraestrutura completa de resort, com: Piscinas adulto, infantil e aquecida Academia Lavanderia Segurança e monitoramento 24 horas Portaria e recepção 24 horas Quadras poliesportivas Espaço gourmet com churrasqueira Parquinho infantil Áreas verdes amplas Lojas de conveniência Garagens cobertas e estacionamento interno Serviço pay-per-use Condomínio pet friendly A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso à Esplanada dos Ministérios, Embaixada dos Estados Unidos e principais pontos administrativos da capital, a poucos minutos de distância. Além de atender perfeitamente casais, solteiros e pequenas famílias, o imóvel apresenta excelente desempenho para locação por temporada. Atualmente opera em plataformas como Airbnb, Booking, Expedia e VRBO, mantendo média de ocupação de aproximadamente 84% nos últimos 3 anos, com potencial de faturamento mensal superior a 1% do valor do imóvel. Um imóvel diferenciado, pronto para uso imediato e com forte vocação para moradia ou investimento de alta rentabilidade.