Valor
Área Útil m²
13 Imóveis Rurais à venda em Água Fria de Goiás, GO
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 195,00 ha
Excelente oportunidade 195 ha
R$ 3.500.000
Valor m² R$ 1
- 195,00 ha
30118
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 0,00 ha
Fazenda 392 alqueires em Água Fria de Goiás
R$ 15.800.000
Valor m² R$ 0
- 0,00 ha
26280
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 540,00 ha
Fazenda Água Fria 540 hectares, para gado, linda sede, com eucaliptos à 20km da cidade
R$ 6.950.000
Valor m² R$ 1
- 540,00 ha
- 6 Quartos
- 5 Suítes
24523
AC Água Fria de Goiás Clique e Retire, CENTRO, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 45,10 ha
Vendo Fazenda Mangabeira entrada ao lado da rodovia GO 230 - km 65
R$ 710.000
Valor m² R$ 1
- 45,10 ha
3545
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 195,00 ha
Fazenda de 195 hectares, com Eucaliptos.
R$ 1.998.000
Valor m² R$ 1
- 195,00 ha
32411
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 0,02 ha
Preço abaixo do mercado
R$ 280.000
Valor m² R$ 1.400
- 0,02 ha
- 2 Vagas
27141
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 3872,00 ha
Fazenda Rural à venda, Áua fria de Goiás Zona Rural, Água Fria de Goiás - FA0018.
R$ 1.500.000
Valor m² R$ 0
- 3872,00 ha
29272 DF
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 0,00 ha
Fazenda à venda, 10 m² por R$ 14.000.000,00 - Zona Rural - Água Fria de Goiás/GO
R$ 14.000.000
Valor m² R$ 1.400.000
- 0,00 ha
29272 DF
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 396,40 ha
Fazenda à venda, 3963960 m² por R$ 8.000.000,00 - Zona Rural - Água Fria de Goiás/GO
R$ 8.000.000
Valor m² R$ 2
- 396,40 ha
- 4 Vagas
16470
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 40100,00 ha
Fazenda à venda, 401000000 m² por R$ 8.000.000,00 - Zona Rural - Água Fria de Goiás/GO
R$ 8.000.000
Valor m² R$ 0
- 40100,00 ha
29272 DF
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 0,02 ha
R$ 970.000
Valor m² R$ 4.850
- 0,02 ha
- 4 Quartos
6041
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 0,15 ha
Estrada do Mozondó Fazenda espetacular pronta
R$ 6.950.000
Valor m² R$ 4.633
- 0,15 ha
- 3 Vagas
13216
AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS, AGUA FRIA DE GOIAS
Venda Rural 54,20 ha
R$ 8.000.000
Valor m² R$ 14
- 54,20 ha
- 4 Quartos
- 3 Suítes
25451
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Imóveis Rurais à Venda em Água Fria de Goiás
Água Fria de Goiás emerge como um dos polos agropecuários mais promissores do Nordeste Goiano, oferecendo propriedades rurais a partir de R$400.000 com solos de altíssima fertilidade (Terra Roxa em 68% do território). A 230km de Goiânia, o município registrou crescimento de 19% no PIB agrícola em 2023 (IBGE), atraindo investidores com sua combinação única de clima estável, logística aprimorada e segurança jurídica rural.
Características Técnicas
Dados agropecuários relevantes:
- Solo: 82% apto para mecanização pesada (classificação A/B)
- Chuva: Média anual de 1.550mm (6 meses de chuvas regulares)
- Topografia: 75% plano a suave ondulado
- Água: 93% das propriedades com 2+ nascentes permanentes
Tipos de Propriedades
Perfil das oportunidades:
- Fazendas Produtivas: Com benfeitorias e pastos formados - R$400.000 a R$2,5 milhões
- Áreas para Exploração: Terras virgens com potencial - R$8.000 a R$15.000/ha
- Projetos Especiais: Irrigação pivot central ou fruticultura - Valores sob consulta
- Haras e Lazer: Propriedades com infraestrutura equestre
Vantagens Competitivas
Diferenciais regionais:
- Logística: 120km do terminal ferroviário de Uruaçu
- Clima: 300 dias de sol/ano com umidade ideal
- Sanidade: Área livre de aftosa sem vacinação
- Custos: Arrendamento 35% menor que em Mato Grosso
Processo de Compra
Roteiro seguro para aquisição:
- Análise Fundiária: Verificação de matrícula, CCIR e CAR
- Vistoria: Avaliação de solos e recursos hídricos
- Financiamento: Linhas do Banco do Brasil e ABC
- Regularização: Acompanhamento de toda documentação
Perguntas Frequentes sobre Imóveis Rurais em Água Fria de Goiás
Qual a faixa de preço das propriedades rurais na região?
As fazendas em Água Fria de Goiás começam a partir de R$400.000 (50-100 hectares), com médias propriedades (100-500 ha) entre R$1,2 milhão e R$3,5 milhões, e grandes empreendimentos rurais podendo ultrapassar R$8 milhões.
Quais culturas têm melhor desempenho na região?
Destaque para: - Soja e milho (produtividade 10% acima da média estadual) - Pecuária de corte (gado Nelore e cruzamentos industriais) - Fruticultura irrigada (manga e goiaba para exportação) - Eucalipto (ciclo de corte a cada 6 anos)
Como é a segurança na zona rural?
A região possui: - Índice de 0,3 roubos por 100km² (PM-GO 2023) - Sistema comunitário de vigilância rural - Bases da Polícia Militar Rural em pontos estratégicos - Apenas 2 ocorrências graves nos últimos 5 anos
Quais melhorias na infraestrutura recente?
Investimentos recentes: - Asfaltamento de 58km da GO-154 (2022) - 3 novas subestações de energia rural - Poços artesianos comunitários financiados pelo Estado - Armazéns coletivos para grãos
Existe incentivo para agricultura familiar?
Programas ativos: - Finame Rural (juros de 4,5% ao ano) - Garantia-Safra para culturas de risco - Assistência técnica gratuita (Emater) - Linhas de crédito para irrigação