Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, bem estruturado e com excelente localização no SCIA. Imóvel com pátio externo para aproximadamente 20 veículos, ideal para receber clientes e colaboradores com conforto e segurança. - Características do imóvel: Parte Inferior: Salão principal amplo; Salão auxiliar; Sala com banheiro adaptado para pessoas com deficiência; Sala de refeitório espaçosa, com armário e pia de cozinha; Pequeno depósito + depósito maior; 1 banheiro; Banheiro feminino; Banheiro masculino; Lavabo; Escada de acesso ao 2º piso. Segundo Piso: Corredor de acesso; 5 salas, cada uma com banheiro privativo. - Diferenciais: Estrutura pronta para diversas atividades comerciais; Acessibilidade; Vários ambientes independentes; Amplo pátio para estacionamento. Ideal para: Empresas, clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworking, entre outros negócios que necessitam de espaço e organização interna. Exigimos seguro contra incêndio em todas as locações. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1) O valor referente à taxa condominial informado pode sofrer alguma alteração, sem aviso prévio, e deverá, portanto, ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio; 2) Ficam a cargo do inquilino: IPTU/TLP, luz, e quando estiverem separados do boleto de condomínio. 3) O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido exclusivamente para pagamentos realizados até 1 (um) dia antes da data de vencimento. Pagamentos efetuados no dia do vencimento ou após essa data serão cobrados pelo valor do aluguel bruto, com acréscimo de 10% (dez por cento), em razão da perda do desconto de pontualidade. PARA AGENDAMENTO DE VISITAS, APENAS PELO TELEFONE OU WHATSAPP. (Não agendamos visitas por email ou outros meios)