Sala comercial para aluguel no Shopping Mall Águas de Vitória na Rua 12 Norte – Águas Claras   A Silvio Assessoria Imobiliária apresenta uma excelente sala comercial de 39m², moderna, funcional e muito bem localizada no Edifício Águas de Vitória, um dos endereços mais valorizados de Águas Claras.    Área privativa: 39m²   Destaques do imóvel: Com ar-condicionado Ambiente amplo e bem iluminado: espaço versátil, ideal para diversos tipos de negócio. Excelente visibilidade: sala voltada para a rua, garantindo maior destaque e exposição para sua marca. Localização privilegiada: fácil acesso pela Avenida Castanheiras, próxima ao metrô, transporte público, comércios e serviços. Centro comercial moderno: infraestrutura completa, com estacionamento, segurança e ótimo fluxo de pessoas.   Condições financeiras: Aluguel: R$ 1.650,00 Condomínio: R$ 261,77 IPTU: 6 cotas no valor de R$ 214,04 (cota única R$ 1.284,28) Água e energia individual.   ?? Localização: Localização estratégica numa das principais avenidas de Águas Claras, com intenso fluxo e visibilidade para sua marca. Fácil acesso de pessoas e veículos, com excelente infraestrutura urbana (calçadas, ciclovias, iluminação reforçada). Ótima conectividade: transporte público, vias principais e comércio diversificado a poucos metros. Região em pleno desenvolvimento e com ambiente comercial consolidado, ideal para posicionar seu negócio.   ?? Entre em contato e agende sua visita!   Obs.: a área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de matrícula do imóvel, os valores de condomínio e IPTU podem sofrer variações sem aviso prévio e devem ser confirmados junto a administração. Agende já uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade incrível!   CRECI J 29.101 Código do Anúncio: 5387_1467611 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Ar Condicionado Acabamento: Piso Frio Estrutura: Zelador