SHN Quadra 1 Bloco D

Elegância, funcionalidade e uma vista incrível para o seu negócio! Excelente sala comercial dividida e pronta para uso, localizada no renomado Fusion Office Tower, em uma das regiões corporativas mais valorizadas da cidade. Com 34m² privativos, o espaço oferece uma distribuição inteligente, permitindo a criação de ambientes independentes para recepção, atendimento, diretoria ou consultório. Destaques do imóvel: • 28,24m² de área privativa • Sala dividida em 2 ambientes • Banheiro privativo (WC) • Posição nascente • Ampla fachada envidraçada • Vista livre e permanente • Excelente iluminação natural • Gesso e iluminação embutida • Ar-condicionado A ampla janela panorâmica proporciona uma vista privilegiada da região e muita luminosidade durante todo o dia, criando um ambiente agradável e produtivo para clientes e colaboradores. Ideal para: • Escritórios corporativos • Consultórios médicos e odontológicos • Advocacia • Arquitetura e engenharia • Empresas de tecnologia e serviços Fusion Office Tower Empreendimento moderno, com excelente infraestrutura, segurança, recepção e localização estratégica. VALORES: ALUGUEL: R$ 1.590,00 CONDOMÍNIO: R$ 980,00/mês ENERGIA: Individual IPTU/TLP 2026: R$ 320,00 cada parcela Garantias locatícias aceitas pela KZA Imobiliária: • Não aceitamos fiador. • Título de Capitalização: 6x o valor do aluguel + encargos (IPTU e condomínio). Ao final da locação, o valor da garantia é resgatado integralmente, desde que não haja débitos referentes ao período locado. A correção anual é regida pela taxa TR. • Seguro Fiança (o valor pago pela garantia não é restituído ao inquilino). • Loft: pagamento da taxa via cartão de crédito. É cobrado 15% sobre o valor integral do aluguel + R$ 230,00 de taxa única de utilização do serviço. Sujeito à pré-análise cadastral. • Seguro Fiança (Porto Seguro, Potencial Seguradora, Tókio Marine Seguradora e Too Seguros): o percentual sobre o valor integral do aluguel + encargos varia de acordo com a análise de cada seguradora. A contratação deve ser mantida durante todo o período do contrato de locação (36 meses). • A responsabilidade pelo pagamento dos juros cobrados pelas administradoras da garantia locatícia é exclusiva do(a) inquilino(a). Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente espaço para o seu negócio!