SEPN 504 Bloco C

Ótima sala comercial, pronta para uso, localizada em uma das regiões mais movimentadas da Asa Norte. Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços. O imóvel conta com: Ambiente amplo e bem distribuído; Banheiro privativo; Copa com bancada em granito, pia e armários; Piso em cerâmica; Iluminação instalada; aparelho de ar-condicionado; 01 vaga de garagem. Diferenciais do edifício: Localizada no tradicional Edifício Marianna, no prédio do Cartório do 4º Ofício; Prédio com elevador e escada rolante; Excelente fluxo de pessoas; Ambiente seguro e bem administrado. Localização privilegiada: Situada no 2º andar, próxima à lotérica, agência do Banco do Brasil, farmácias, mercados, restaurantes e diversos serviços. Fácil acesso pelas vias W3 Norte e W2 Norte, além de estar próxima a paradas de ônibus e às principais vias da região. Praticidade, localização e excelente custo-benefício para o seu negócio! Agende sua visita. Valores: Aluguel líquido: R$ 700,00 Aluguel bruto: R$ 777,77 Desconto de pontualidade: R$ 77,77 Condomínio: R$ 667,00 (com desconto de pontualidade) IPTU 2026: R$ 339,77 por cota OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus. 2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. 3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP. 4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio. 5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. 6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: Ligue Agora/ Ligue Agora Site: www.imobiliariaaldeia.com.br Facebook: www.facebook.com/aldeiaimobiliaria/ Instagram: @aldeiaimobiliaria Ver Email