SILVANIA

FAZENDA QUILOMBO ? SILVÂNIA/GO | 206,15 HECTARES Excelente propriedade rural localizada às margens da Rodovia GO-010, no trecho Luziânia?Vianópolis, região de Silvânia/GO, próxima ao Distrito de Quilombo. A localização e o acesso pela rodovia são pontos de destaque da propriedade. PTAM-FAZENDA QUILOMBO (1).pdf A Fazenda Quilombo possui área total aproximada de 206,15 hectares, equivalente a cerca de 42,59 alqueires goianos, distribuída em duas glebas, correspondentes às matrículas nº 13.811 e 6.811. PTAM-FAZENDA QUILOMBO (1).pdf A propriedade apresenta boa disponibilidade de recursos hídricos, tendo em suas divisas o Rio Quilombo, Córrego Salvador e Ribeirão Lagoinha, característica importante tanto para atividade rural quanto para valorização da propriedade. PTAM-FAZENDA QUILOMBO (1).pdf Segundo o parecer técnico, boa parte das áreas é maquinável e apresenta potencial para implantação de lavouras, mediante as correções e preparação de solo necessárias. O próprio laudo registra a existência de propriedades vizinhas já cultivando soja. Parte da fazenda foi anteriormente destinada ao cultivo de eucalipto, encontrando-se áreas em processo de limpeza e recuperação após os destocamentos. PTAM-FAZENDA QUILOMBO (1).pdf Benfeitorias A estrutura existente inclui casa principal com 5 quartos, 2 salas, 2 banheiros, cozinha, lavanderia e varanda em dois lados, além de piscina de água corrente. Conta ainda com 2 casas de caseiro, cada uma composta por 2 quartos, sala, banheiro e cozinha, além de galpão com aproximadamente 78 m² destinado ao armazenamento de produtos e ferramentas. O laudo também relaciona trator, dois arados e duas grades. PTAM-FAZENDA QUILOMBO (1).pdf A documentação analisada no parecer registra também áreas de Reserva Legal, sendo 30,87 hectares relacionados à primeira área descrita e 10,37 hectares referentes à matrícula nº 6.811. PTAM-FAZENDA QUILOMBO (1).pdf Destaques da propriedade 206,15 hectares / aproximadamente 42,59 alqueires goianos Às margens da GO-010 Região de Silvânia/GO 2 glebas Boa parte da área com potencial de mecanização Potencial para agricultura e formação de lavoura Histórico de cultivo de eucalipto Região com cultivo de soja Excelente disponibilidade de água Divisas com Rio Quilombo, Córrego Salvador e Ribeirão Lagoinha Casa principal ampla Piscina de água corrente 2 casas para caseiros Galpão de aproximadamente 78 m² O laudo de avaliação, elaborado em julho de 2023, chegou a um valor de referência de R$ 15.239.845,90 para aproximadamente 206,14 hectares. PTAM-FAZENDA QUILOMBO (1).pdf Valor atual pretendido: R$ 15.000.000,00, Isso representaria aproximadamente R$ 63.061 por hectare ou por alqueire goiano R$ 352 mil. Fazenda com excelente localização, água em abundância, estrutura instalada e potencial para exploração agrícola, pecuária ou investimento rural, com acesso privilegiado pela GO-010. Documentação e condições da propriedade sujeitas à conferência e atualização junto aos órgãos e registros competentes. Uma excelente oportunidade para quem procura uma fazenda de porte, com água em abundância, boa localização, acesso pela rodovia e potencial produtivo na região de Silvânia/GO. VÍDEOS DISPONÍVEIS Temos também 6 vídeos da propriedade, mostrando com mais detalhes a casa, o quintal, áreas externas e partes dos pastos da fazenda. Caso tenha interesse, entre em contato. Enviamos os vídeos para que você possa conhecer melhor a propriedade antes de agendar uma visita.