PADRE BERNARDO

Fazenda com 1.016 hectares, 90 alqueires de pastagem, 3 nascentes, 3 represas, 2 poços artesianos, curralama nova, 550 cabeças atuais (potencial para 1.200) . Uma fazenda para quem busca terra, água, estrutura e capacidade produtiva, com localização estratégica próxima a Brasília. Localizada em Padre Bernardo-GO, a aproximadamente 110 km de Brasília e 27 km da cidade de Padre Bernardo, esta propriedade possui 1.017 hectares, equivalentes a 210 alqueires goianos, com estrutura pronta para atividade pecuária e possibilidade de expansão. PRODUÇÃO E ESTRUTURA PRODUTIVA Aproximadamente 90 alqueires formados em pastagens Capacidade atual para aproximadamente 550 cabeças de gado Potencial de ampliação para até 1.200 cabeças, conforme projeto de manejo e expansão das áreas produtivas 16 piquetes, permitindo manejo rotacionado Curralama nova em madeira de lei Brete Balança Embarcador Depósito para sal e insumos Selaria Casa de funcionários A topografia é ligeiramente ondulada, com áreas de terras de cultura, média cultura e cerrado, proporcionando alternativas para expansão da pecuária e diversificação das atividades. ÁGUA: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE A fazenda possui excelente disponibilidade hídrica: Aproximadamente 8 km de margem do Rio Maranhão Ribeirão Macaúba atravessando a propriedade 3 nascentes perenes 3 represas 2 poços artesianos Uma condição especialmente relevante para quem busca segurança hídrica para a atividade pecuária e potencial para novos projetos produtivos. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Padre Bernardo Goiás Aproximadamente 110 km de Brasília Apenas 27 km de Padre Bernardo Acesso por estrada de terra em boas condições Região com vocação para pecuária e produção rural A proximidade com Brasília agrega logística, facilidade de acesso e liquidez ao patrimônio. SEDE E QUALIDADE DE VIDA Além da estrutura produtiva, a propriedade oferece uma excelente estrutura para moradia e lazer. A sede está localizada em um dos pontos mais altos da fazenda, proporcionando vista panorâmica da propriedade, boa ventilação e amplo contato com a natureza. Conta com: Casa sede com aproximadamente 350 m² 4 quartos, sendo 2 suítes e 3 com ar condicionado 3 banheiros Ampla varanda Deck em madeira Pergolado Churrasqueira Cozinha ampla Jardim e áreas de convivência Casa para funcionários Uma combinação interessante entre produção, patrimônio e qualidade de vida. DOCUMENTAÇÃO A propriedade possui documentação regularizada, incluindo Escritura Pública, CAR e Georreferenciamento, conforme informações disponibilizadas pelo proprietário. PARA QUEM BUSCA UMA FAZENDA PRODUTIVA, COM ÁGUA E ESTRUTURA São 210 alqueires goianos em uma única propriedade, com atividade pecuária estruturada, excelente disponibilidade hídrica, boa localização e proximidade de Brasília. Uma fazenda que merece ser conhecida presencialmente. Entre em contato para receber mais informações, localização e agendar uma visita técnica à propriedade.