PADRE BERNARDO

A OPORTUNIDADE DEFINITIVA DE UNIR SÓLIDO PATRIMÔNIO, PRODUTIVIDADE IMEDIATA E EXCEPCIONAL QUALIDADE DE VIDA. Apresentamos ao mercado uma das mais completas e promissoras propriedades rurais disponíveis na valorizada região de Padre Bernardo, em Goiás. Com uma extensão territorial imponente de 1.016 hectares (210 alqueires), esta fazenda representa muito mais do que uma simples aquisição de terras; trata-se de um investimento estratégico e da consolidação de um legado. Com topografia predominantemente ondulada, a propriedade foi inteligentemente desenhada para maximizar o manejo e está rigorosamente pronta para gerar resultados operacionais e financeiros desde o seu primeiro dia de porteira aberta. ?? Localização Estratégica e Logística Privilegiada: A propriedade encontra-se em um ponto de altíssima conveniência, situada a apenas 110 km de Brasília, o que facilita enormemente o acesso à capital federal, aos grandes centros de negociação e a fornecedores de maquinários e insumos. Fica a somente 27 km do centro do município de Padre Bernardo, com o acesso final garantido por uma estrada de terra mantida em excelente estado de conservação durante todo o ano. É a logística perfeita que assegura facilidade para o escoamento rápido da produção, trânsito contínuo de veículos pesados e conforto absoluto para visitas aos finais de semana com a família. ?? Riqueza Hídrica Inigualável e Segurança Total Contra Secas: O grande diferencial e o verdadeiro tesouro desta fazenda é a sua abundância de água, um ativo cada vez mais raro, blindando o seu rebanho e a sua produção contra as intempéries climáticas. A propriedade é autossuficiente e conta com uma bacia formidável: - Aproximadamente 8 km contínuos de margem do majestoso Rio Maranhão correndo dentro dos limites da propriedade, abrindo um leque imenso para projetos paralelos de irrigação, piscicultura ou lazer náutico. - Corte natural pelo belíssimo Ribeirão Macaúba, conhecido na região por suas águas abundantes, limpas e cristalinas. - 3 nascentes perenes com excelente volume, garantindo água fresca de forma ininterrupta, independentemente da estação. - 3 represas de grande capacidade, estrategicamente distribuídas para a dessedentação do gado em diferentes piquetes. - 2 poços artesianos de alta vazão e funcionamento impecável para o abastecimento doméstico e de apoio. ?? Infraestrutura Zootécnica Completa e Manejo de Excelência: O projeto de pecuária desta fazenda foi concebido para o alto desempenho, visando a praticidade e a minimização de custos operacionais: - Aproximadamente 90 alqueires já devidamente formados em pastagens de alta qualidade, com suporte forrageiro estabelecido e consolidado. - Hoje comportam 550 cabeças de gado, podendo ser ampliados para 1.200 cabeças - Subdivisão inteligente da área em 16 piquetes (divisões de pastos), o que permite o manejo rotacionado eficiente e o descanso ideal da terra. - Curralama nova, robusta e recém-construída inteiramente em madeira de lei de altíssima durabilidade. A estrutura de manejo é 100% completa, equipada com brete moderno, balança de precisão para controle rigoroso de pesagem e embarcador amplo. - Solos de alta fertilidade natural, variando entre terras de cultura, média cultura e cerrado, oferecendo versatilidade tanto para a expansão das pastagens quanto para diversificação do plantio. ?? Sede Magnífica e Estrutura de Apoio Operacional: A qualidade de vida no campo foi elevada ao máximo. A casa sede é imponente, construída estrategicamente em um dos pontos mais altos da fazenda, proporcionando excelente ventilação cruzada e uma vista panorâmica de tirar o fôlego de praticamente toda a extensão da propriedade. Acabamentos que mesclam o conforto rústico à elegância, contando com uma varanda extremamente ampla projetada para o convívio. Pergolado charmoso e um requintado deck em madeira, ideais para contemplar o pôr do sol goiano após um dia produtivo de trabalho. Ampla e confortável casa destinada aos funcionários, garantindo o bem-estar e a retenção da sua equipe residente. Estruturas operacionais de suporte organizadas e em perfeito estado, incluindo um espaçoso depósito para sal e insumos, além de um quarto de selaria seguro. ?? Segurança Jurídica e Transparência Total: Um patrimônio desse porte exige segurança irrefutável para o investidor. A documentação da fazenda encontra-se 100% regularizada e livre de quaisquer ônus, perfeitamente apta para a lavratura de escritura e transferência imediata de titularidade. A propriedade possui Escritura Pública devidamente registrada em cartório competente, além do CAR (Cadastro Ambiental Rural) e do GEO (Georreferenciamento) rigorosamente averbados e atualizados nas suas respectivas matrículas. Não perca a chance de incorporar ao seu portfólio esta joia do agronegócio no coração do Brasil. Agende hoje mesmo uma visita técnica presencial e venha conhecer em todos os detalhes o seu próximo e mais seguro investimento rural.