Rua 4

?? CHÁCARA À VENDA NO INÍCIO DO LAGO OESTE – 20.000 M² – ACESSO DIRETO PELO ASFALTO Uma propriedade diferenciada para quem busca natureza, espaço, conforto e localização estratégica no Lago Oeste! São 20.000 m² de terreno, em uma das primeiras ruas do Lago Oeste, com um dos seus maiores diferenciais: acesso direto pelo asfalto, sem precisar percorrer estrada de terra para chegar à propriedade. Além da facilidade de acesso, a localização proporciona excelente visibilidade, tornando a chácara uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento ou atividade comercial, conforme a finalidade e as autorizações aplicáveis. ?? UMA CHÁCARA CERCADA DE VERDE A propriedade é muito arborizada, com grande quantidade de árvores e diversas espécies frutíferas, proporcionando sombra, contato com a natureza e aquele verdadeiro clima de vida no campo. A chácara é toda cercada, possui canil e conta ainda com carneiros na propriedade, trazendo ainda mais charme e aquele ambiente rural que combina perfeitamente com o Lago Oeste. ?? ESTRUTURA DO IMÓVEL • Terreno com 20.000 m² • 359 m² no andar térreo • 58 m² no primeiro andar • 126 m² de área gourmet • Acabamento todo em porcelanato • Pintura nova • Parte interna com teto em laje e acabamento em gesso • Janelas e portas externas em alumínio • Portas internas Pormade, com excelente padrão de acabamento • Quadra de areia • Canil • Propriedade toda cercada • Muitas árvores e frutíferas ?? ESTRUTURA HÍDRICA • Poço artesiano com outorga de 10 anos • Profundidade de 90 metros • Nível estático: 30 metros • Nível dinâmico: 60 metros • Vazão aproximada de 4.000 litros por hora • Caixa-d’água de 5.000 litros ?? AQUECIMENTO SOLAR • Boiler de 800 litros • Sistema com 4 placas solares ?? DOCUMENTAÇÃO • Imóvel com ITR – Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural • Poço artesiano com outorga ?? LOCALIZAÇÃO QUE É UM GRANDE DIFERENCIAL Localizada logo no início do Lago Oeste, em uma das primeiras ruas da região, a propriedade oferece facilidade de deslocamento para Brasília e, principalmente, acesso direto pelo asfalto. Nada de estrada de terra para chegar em casa. Por estar às margens da via asfaltada e contar com ótima visibilidade, a propriedade também apresenta potencial para utilização comercial, além de ser uma excelente opção residencial. ?? São 20 mil m² para viver o melhor do campo sem abrir mão da praticidade: muito verde, árvores frutíferas, carneiros, quadra de areia, área gourmet, excelente estrutura hídrica e uma casa com ótimo padrão de acabamento. Uma chácara com verdadeira atmosfera rural, em uma localização privilegiada no Lago Oeste. ?? Entre em contato para mais informações e agende sua visita!