Fazenda de Tripla Aptidão à Venda – Hidrolândia/GO Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda produtiva e estruturada, localizada em Hidrolândia – GO, a menos de 50 minutos de Goiânia e com apenas 3 minutos de acesso ao asfalto. Área Área total: 23 alqueires goianos (112 ha) Área aberta: 18 alqueires (87 ha) Área em lavouras: 14 alqueires (72 ha) Área máxima para lavoura: 18 alqueires (87 ha) Área nativa, APPs e reserva: 2,5 alqueires (12 ha) Pastagens: 1 alqueire (Tifton, Mombaça e Brachiaria) Características da Terra Topografia: plana e semi-plana Altitude média: 771 m Solo: terra de cerrado vermelho, textura macia, com argila acima de 30% Índice pluviométrico: 1.578 mm/ano Temperatura média anual: 23,5 °C Recursos Hídricos Propriedade rica em água, contando com poço artesiano, nascente, represa, vertente, rego d’água e córrego. Benfeitorias A fazenda possui infraestrutura completa para agricultura e pecuária leiteira, incluindo: Casa sede com 4 quartos climatizados e área gourmet 2 casas para funcionários Pomar diversificado e internet Wi-Fi Curral completo com ordenha para 8 conjuntos Sala para tanques resfriadores Energia trifásica e transformador Galpões para máquinas, oficina e depósito de insumos 2 compost barn para até 500 animais Brete, balança, sala de ração e minerais Bezerreiros, farmácia veterinária e piquetes cercados Silos bags e silos trincheira Caixa d’água de 10 mil L para o curral e 15 mil L para benfeitorias Logística 49 km de Goiânia 22 km de laticínios 58 km de armazéns 66 km de calcário Documentação Propriedade 100% regularizada, com: Escritura GEO CAR ITR NIRF INCRA CCIR Potencial Produtivo Fazenda de tripla aptidão, ideal para: Agricultura (solo corrigido com mais de 15 anos de lavouras de soja, milho e sorgo) Pecuária leiteira, com estrutura completa em funcionamento Pecuária de corte, com possibilidade de sistema de semi-confinamento ou confinamento ?? Valor: R$ 11.500.000,00 Uma propriedade produtiva, estruturada e estrategicamente localizada, perfeita para quem busca renda no agronegócio ou expansão patrimonial no campo.