COCALZINHO DE GOIAS

# FAZENDA PECUÁRIA 273 ALQUEIRES EM COCALZINHO/GO | ÁGUA EM ABUNDÂNCIA | R$ 80 MIL/ALQUEIRE **OPORTUNIDADE PARA PECUARISTAS E INVESTIDORES!** Paulo Monte vende excelente complexo rural formado por **3 propriedades interligadas em Cocalzinho de Goiás**, totalizando aproximadamente **1.321 hectares ou 273 alqueires goianos**. Uma grande propriedade com **forte vocação para criação de gado**, pastagens formadas, abundância de água, diversas divisões de pasto, currais completos, casas-sede e estruturas de apoio à atividade pecuária. ## PREÇO **R$ 21.840.000,00** **R$ 80.000 POR ALQUEIRE** Uma excelente relação entre **extensão territorial, pastagem formada, disponibilidade hídrica e estrutura rural já implantada**. ## 3 PROPRIEDADES INTERLIGADAS **FAZENDA 1** Aproximadamente **766 hectares | 158 alqueires** Matrícula nº 8.097 – CRI de Cocalzinho de Goiás. **FAZENDA 2** Aproximadamente **366 hectares | 76 alqueires** Matrícula nº 7.129 – CRI de Cocalzinho de Goiás. **FAZENDA 3** Aproximadamente **188,84 hectares | 39 alqueires**. Documentação composta por área matriculada e área objeto de direitos possessórios, disponível para análise dos interessados. **TOTAL: APROXIMADAMENTE 1.321 HECTARES | 273 ALQUEIRES** O grande diferencial é que as propriedades são **interligadas**, permitindo sua utilização e administração como um único complexo rural de grande porte. ## PRONTA PARA PECUÁRIA Estrutura voltada para **criação e manejo de gado**, contando, conforme as características de cada área, com: * Pastagens formadas, com extensas áreas em braquiarão; * Até **11 divisões internas de pastagem**; * Cercamento, inclusive com arame liso; * **2 currais estruturados**; * Tronco; * Brete; * Balança; * Estradas e acessos internos; * Casas para caseiros e funcionários. ## ÁGUA É UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS Excelente disponibilidade hídrica distribuída pelas propriedades: * **3 represas em uma das áreas**; * Córregos; * Córregos perenes; * **3 nascentes dentro da propriedade**; * Minas d'água; * **Rio em uma das divisas**; * Poço artesiano com aproximadamente **110 metros**. Um conjunto que reúne características essenciais para uma operação pecuária: **água, pastagem, estrutura de manejo e escala territorial**. ## CASAS-SEDE E BENFEITORIAS O complexo conta com diferentes residências e estruturas de apoio. Destaque para uma **ampla casa-sede de 2 pavimentos, com 11 quartos**, além de outras casas-sede e **2 casas para caseiros**. Conta ainda com: * Pomar; * Energia elétrica; * Gerador; * Estruturas de apoio; * Currais; * Áreas de manejo; * Estradas internas. ## DOCUMENTAÇÃO Há documentação registral e ambiental apresentada das propriedades, incluindo matrículas, Cadastro Ambiental Rural – CAR e informações de georreferenciamento. A documentação completa poderá ser disponibilizada aos interessados para análise jurídica, registral e ambiental durante a negociação. ## UMA GRANDE OPORTUNIDADE EM COCALZINHO DE GOIÁS São **273 alqueires interligados**, formando uma propriedade com dimensão para uma operação pecuária de grande porte. **1.321 HECTARES** **273 ALQUEIRES** **PASTAGEM FORMADA** **ÁGUA EM ABUNDÂNCIA** **ESTRUTURA PARA GADO** **3 PROPRIEDADES INTERLIGADAS** ### R$ 21.840.000,00 ### R$ 80.000 POR ALQUEIRE Excelente oportunidade para **pecuaristas, produtores rurais, investidores e grupos interessados em expansão de operação agropecuária ou formação de patrimônio rural**. Fotos profissionais, imagens aéreas de drone, vídeos e documentação disponíveis. **Visitas mediante agendamento.** **Paulo Monte** **CRECI/DF 12.527** **Ligue Agora** *Valores, áreas, benfeitorias e demais informações sujeitos à confirmação documental e alteração sem aviso prévio.*