?FAZENDA À VENDA – 292 HECTARES – COCALZINHO / GIRASSOL DE GOIÁS ?Valor: R$ 10.300.000 ?Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio! Fazenda com 292 hectares localizada em uma das regiões mais valorizadas de Goiás, com acesso fácil e estrutura pronta para produção. ?Localização privilegiada: ?Apenas 18 km de Girassol de Goiás ?14 Do Asfalto, estrada boa ?16 km da Cidade Eclética / Santo Antônio do Descoberto – GO ?75 km da Rodoviária do Plano Piloto – Brasília/DF ?159 km de Goiânia – GO ?Características da Propriedade: ?292 hectares de área total ?140 hectares plantados com soja, divididos em 3 talhões contínuos (sendo o maior com 86 ha) ?Altitude média: 1.080 metros ?Índice pluviométrico anual, 1.534mm ?Solo com aproximadamente 45% de argila ?Água mineral nas divisas, ideal para consumo e possível exploração comercial. ?Infraestrutura completa: ?Galpão de 228 m² (12x19m, coberto e fechado) ?Casa sede com 5 quartos, 2 banheiros, área gourmet com fogão a lenha ?Casa de caseiro com 3 quartos ?Refeitório ?Biofábrica equipada, com depósito de agrotóxicos separado e banheiro ?Energia elétrica monofásica ?Possilga para criação de suínos ?Uma fazenda pronta para produção, com excelente topografia, infraestrutura completa e localização estratégica. Ideal para cultivo de grãos, pecuária e outras atividades agrícolas. ?Entre em contato e agende sua visita!