VALE DO SOL, 53 Lote 11

FAZENDA EXCLUSIVA COM 29 HECTARES (6 ALQUEIRES GOIANOS) - BEIRA DE ASFALTO E FUNDOS PARA O LAGO CORUMBÁ IV Santo Antônio do Descoberto - GO Apresentamos uma propriedade rural singular que reúne vocação produtiva, lazer completo e localização estratégica a poucos minutos do Distrito Federal. Com 290.000 m² (29 hectares / 6 alqueires goianos) de área total, a fazenda destaca-se pela frente com acesso imediato na beira do asfalto (KM 08) e fundos privativos para as margens do Lago Corumbá IV, proporcionando um cenário deslumbrante de águas navegáveis e contato com a natureza. 1. SEDE PRINCIPAL & ARQUITETURA . Estrutura Robusta: Casa sede imponente, 100% edificada em laje maciça, garantindo durabilidade e excelente conforto térmico. . Varanda Panorâmica e Acabamentos: Varandão colonial contínuo, pisos rústicos nobres em pedra natural e detalhes elegantes em mosaico de vidros coloridos. . Área Íntima e Social: 4 dormitórios amplos (sendo 2 suítes privativas), sala de estar espaçosa, 5 banheiros/lavabos com bancadas funcionais, cozinha ampla com despensa e dependência completa de empregada (DCE/área de serviço). 2. COMPLEXO DE LAZER & BEM-ESTAR . Piscina & Sauna Integrada: Piscina com deck panorâmico conectada diretamente a uma relaxante sauna úmida na parte inferior. . Espaço Gourmet Completo: Área gourmet coberta com churrasqueira tradicional, autêntico fogão a lenha para culinária caipira e banheiro de apoio dedicado. . Chalé de Hóspedes / Apoio: Unidade independente composta por 1 dormitório, 1 banheiro e churrasqueira exclusiva, garantindo total privacidade para convidados, com eletricidade chegando até o local. . Pomar Produtivo: Diversidade de árvores frutíferas já formadas e produzindo. 3. RECURSOS HÍDRICOS & AUTONOMIA . Riqueza em Água: Cortada por córrego perene com água cristalina e acesso direto aos fundos para a bacia do Lago Corumbá IV. . Abastecimento: Equipado com 3 poços ativos, assegurando fartura hídrica para irrigação, manutenção das benfeitorias e manejo animal durante todo o ano. 4. ESTRUTURA PRODUTIVA & PECUÁRIA . Topografia e Pastagem: Terra fértil de excelente qualidade, pronta e dividida para a criação e engorda de gado de corte ou leite. . Manejo: Curral funcional completo, depósito coberto para rações, insumos e maquinários agrícolas. . Acessos: Duas entradas independentes e sinalizadas, facilitando o fluxo de veículos pesados, embarcações e logística da propriedade. RESUMO TÉCNICO . Área Total: 290.000,00 m² (29 hectares / 6 alqueires goianos). . Quartos: 5 (4 na casa principal sendo 2 suítes + 1 chalé de hóspedes). . Banheiros: 6 banheiros totais. . Diferenciais: Beira de asfalto, fundos para o Corumbá IV, 3 poços, piscina com sauna, curral montado e duas entradas. Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 (Propriedade com documentação rural apta para transferência e análise). Captadoras: Carmen Elena Ramirez / Daniely Dias Transformamos sonhos em endereços seguros. ?? (61) 9 Ligue Agora | (61) 9 Ligue Agora CRECI CJ 34.107 DF