PROPRIEDADE RURAL MULTIFUNCIONAL À VENDA FORMOSA/GO Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, estruturada e pronta para uso, com alto potencial para turismo rural, eventos, hotelaria, agropecuária ou lazer familiar. -LOCALIZAÇÃO: Rodovia GO-458, km 12 Município de Formosa GO Coordenadas geográficas: 15º27'0.63"S / 47º17'28.91"O -ÁREA TOTAL: Área total de 17,36 hectares Equivalente a 173.625 m² -DOCUMENTAÇÃO: Escritura de Compra e venda, registrada no Cartório de Formosa-GO. -RECURSOS HÍDRICOS: Córrego Barreirinho localizado ao centro da propriedade, Rio Paranã ao fundo. Poço artesiano com 100 metros de profundidade, Vazão de 14.000 litros por hora Rede de distribuição de água atendendo toda a propriedade Caixa dágua metálica tipo taça com capacidade para 10.000 litros -ENERGIA ELÉTRICA: Concessionária Equatorial Rede monofásica com transformador de 4 KVA Rede trifásica localizada a aproximadamente 250 metros -APTIDÕES DA PROPRIEDADE; Pecuária com exploração de bovinos, equinos, ovinos, suínos e aves Agricultura com lavouras de café, BRS Capiaçú (capim elefante) e pomar de frutíferas, incluindo manga, caju, goiaba, acerola, abacate, cacau e jambo Turismo rural voltado para hospedagens, estadias, retiros e realização de eventos -EDIFICAÇÃO PRINCIPAL; Edificação multifuncional com área construída de 277,53 m² Piso em porcelanato Estrutura metálica em metalon Cobertura com telhas termoacústicas Área contígua construída de 180 m² em formato de pergolado -ESTRUTURA PARA TURISMO RURAL, HOSPEDAGEM E EVENTOS: Salão Multifuncional Área de 141,07 m² Equipado com TV de 55 polegadas, ventiladores industriais, mesa de sinuca com acessórios, mesa de pebolim, mesa para jogos de carta e xadrez Disponibiliza conjuntos de mesas e banquetas, cadeiras estofadas, sistema de som, filtros de água e dois banheiros completos Cozinha Área de 24,5 m² Balcão com armários Churrasqueira gira-grill com grelha e forno iglu para pizza Forno tradicional, fogão à lenha e fogão industrial de quatro bocas Geladeira, freezer horizontal e eletrodomésticos diversos Conjunto completo de utensílios e acessórios Despensa Armários em aço, botijão de gás reserva, recipientes para água mineral e pia com tanque Acomodações Uma suíte, equipada com cama de casal, beliche, banheiro completo, TV, ar-condicionado e mobiliário Três quartos, todos equipados com camas em madeira maciça, beliches, aparadores, ar-condicionado e filtro-bebedouro refrigerado Áreas de Lazer Pergolado com área de aproximadamente 120 m², estrutura em ferro e concreto, piso cerâmico e cobertura vegetal Piscina com capacidade para 50.000 litros, equipada com prainha infantil, cascata, aquecimento solar e casa de máquinas Bar molhado com cervejeira, pia e banquetas Banheiros externos para apoio Estruturas Complementares Estacionamento com iluminação, arborização e gramado Pergolado-palco para eventos Quadra poliesportiva de areia em construção Capela ecumênica com capacidade para 30 pessoas sentadas Playground completo -EDIFICAÇÕES DE APOIO: Casa de funcionário medindo aproximadamente 12 x 13 metros, composta por sala, quarto, banheiro, cozinha e despensa Estrutura de produção agropecuária com galinheiro de 240 m², equipado com bebedouros e comedouros DIFERENCIAIS Propriedade pronta para operação imediata Abundância de recursos hídricos Estrutura completa e versátil Alto potencial de valorização e geração de renda.