Alto Paraíso de Goiás

?? RELATÓRIO DESCRITIVO DE FAZENDA RURAL – GOIÁS ?? Localização Fazenda localizada no município de São João da Aliança, região da Chapada dos Veadeiros, em Goiás, com acesso pela rodovia GO-118, sentido Alto Paraíso de Goiás. ?? Aproximadamente 250 km de Brasília ?? Aproximadamente 15 km de Alto Paraíso de Goiás/GO ?? Aproximadamente 90 km de São João da Aliança/GO ?? Últimos 35 km em estrada de terra até a sede da propriedade ? ?? Área Total ?? 70 hectares ?? Equivalente a aproximadamente 14,5 alqueires ? ?? Características Gerais da Propriedade Trata-se de uma fazenda com forte vocação para ecoturismo, lazer ecológico, hospedagem rural e exploração sustentável, inserida em uma região de grande valorização ambiental e turística da Chapada dos Veadeiros. A propriedade possui predominância de cerrado nativo preservado, com excelente biodiversidade, paisagens naturais e grande potencial para implantação de: ?? Trilhas ecológicas ?? Camping e glamping ?? Chalés turísticos ?? Turismo de experiência ?? Hospedagem sustentável ?? Atividades de contemplação da natureza ?? Projetos de preservação ambiental As reservas legais encontram-se devidamente averbadas, e as áreas de preservação permanente (APPs) estão preservadas, proporcionando segurança jurídica e ambiental à propriedade. ? ?? Recursos Hídricos – Grande Diferencial A fazenda possui abundância hídrica, sendo um dos principais atrativos da propriedade. ?? A propriedade é banhada por: ?? Rio Macacão ?? 02 nascentes naturais ?? Cachoeiras na região ?? Grande disponibilidade de água ao longo da propriedade Além disso, a fazenda está localizada a aproximadamente 3 km de importantes cachoeiras da região, agregando ainda mais valor turístico e ecológico. ? ?? Infraestrutura Existente ?? Benfeitorias: ?? Chalé central ?? Casa de funcionário contendo: * 2 quartos * Sala * Cozinha * Banheiro * Área de serviço * Fogão caipira . Contém também 4 chalés ( pronto para aluguel de temporada) . Cozinha comunitária. ?? Fazenda totalmente cercada em arame liso ?? Estrada de servidão com fluxo interno para condôminos e acesso às cachoeiras ? ?? Aptidão da Fazenda A propriedade possui excelente aptidão para: ?? Ecoturismo ?? Turismo rural ?? Hospedagem ecológica ?? Condomínio rural sustentável ?? Camping e retiros ?? Exploração consciente do cerrado ?? Investimento imobiliário ecológico ?? Preservação ambiental com geração de renda ? ?? Logística e Acesso O acesso principal ocorre pela GO-118, seguindo no sentido São João da Aliança ? Alto Paraíso de Goiás, com entrada à direita e percurso adicional de aproximadamente 35 km de estrada de terra até a sede da fazenda. A região possui crescente valorização imobiliária devido ao forte turismo ecológico da Chapada dos Veadeiros e à procura por propriedades voltadas ao contato com a natureza. ? ?? Considerações Finais Propriedade diferenciada, com forte potencial de valorização e exploração turística sustentável, destacando-se pela riqueza hídrica, vegetação nativa preservada e localização estratégica próxima à Chapada dos Veadeiros. Ideal para investidores, empreendedores do setor de ecoturismo, pousadas ecológicas, retiros ou pessoas que buscam uma propriedade exclusiva em meio à natureza preservada do estado de Goiás